Кто может встать на очередь на квартиру в москве

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Кто может встать на очередь на квартиру в москве" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Жилищная программа для молодых семей в 2021 году

Размер выплаты составляет 30% или 35% от расчетной стоимости недвижимости. Компенсацию за покупку квартиры могут получить как родители с одним или несколькими детьми, так и молодые супруги без детей. При этом чтобы стать участником программы, нужно собрать пакет документов и встать в очередь на получение субсидии в уполномоченном подразделении органов местного самоуправления. Социальную выплату можно направить на покупку квартиры в новостройке или готового жилья, а также на строительство, первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Это нужно, чтобы узнать конкретные требования, уточнить действительно ли подходит семья под критерии программы, и получить список необходимых документов. Несмотря на то что условия программы общие для всех (они установлены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2017), местные власти вправе дополнять и изменять их.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья, применяемая для расчета размера субсидии (приказ Минстроя № 557/пр от 29.09.2020), в Ивановской области на IV квартал 2020 года составляет 34 851 руб. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. метра. Расчетная стоимость жилья составляет 1 881 954 руб. (34 851 × 54). Значит, размер субсидии по программе составит 658 684 руб. (35%).

Дождаться своей очереди на получение господдержки не так просто, но ежегодно на субсидии выделяются средства из федерального бюджета, и многие семьи действительно получают деньги на жилье. Пока действие программы продлено до 2025 года включительно, и у семей еще есть шанс подать заявку и получить субсидию на покупку или строительство жилья.

В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.

Как получить квартиру в Москве

Семьи с тремя и более детьми могут претендовать на получение бесплатного земельного участка, в Москве эта мера заменена компенсационной выплатой для покупки или строительства. В этом случае семья встает в общую очередь, но только при соблюдении нескольких условий:

  • статус малоимущей;
  • недостаточно метров на каждого члена семьи;
  • проживание в аварийном или непригодном жилье на момент подачи заявления.

Семья может получить 85 кв. м, если в семье 4 человека или по 18 кв. м на каждого члена семьи из 5 и более человек.

Когда очередь подошла, семье предлагают три варианта жилья. Если не согласиться ни на один из них, следующие бесплатные квартиры в Москве покажут через год. Жилплощадь выдают по договору социального найма сроком от 1 до 5 лет. В квартире можно прописывать всех членов семьи и жить сколько угодно времени, но при этом оплачивать все коммунальные услуги. До истечения срока аренды квартиру нельзя продать, обменять или сдать кому-либо. Когда срок социального найма истечет можно проводить приватизацию жилья и совершать с ним любые сделки.

Если у бюджетной организации-работодателя есть собственный жилфонд с бесплатным жильем для сотрудников, на него можно претендовать. Это могут быть сотрудники МЧС, дворники, врачи, учителя, судьи, прокуроры, работники других учреждений.

В большинстве случаев бесплатные квартиры или дома предлагают в деревнях или сельской местности, а также в регионах, с трудными условиями проживания. Найти муниципальное предприятие со свободным жилфондом, который распределяют между сотрудниками в Москве и области почти нереально.

В отдельных ситуациях можно стать владельцем квартиры за оказание ухода больному, престарелому одинокому собственнику жилья в Москве. При этом обе стороны одинаково рискуют. Собственник, что ему не окажут должный уход, а опекун, что его лишат наследства. Поэтому все моменты должны быть прописаны в договоре. В этом же документе должны быть учтены правила расторжения договора по инициативе каждой из сторон.

Самый распространенный вариант, когда ухаживающий поселяется в доме опекаемого собственника. Он решает все бытовые вопросы и помогает обеспечить нормальные условия до конца жизни владельца квартиры, а после его смерти становится новым собственником. При этом очень важно заранее узнать о наличии возможных претендентов на жилплощадь или других скрытых нюансах.

? cyбcидии — гocyдapcтвo кoмпeнcиpyeт дo 30% oт cтoимocти нeдвижимocти;

? coциaльнaя ипoтeкa — c выгoдными ycлoвиями кpeдитoвaния: cнижeннaя cтaвкa гoдoвыx, длитeльный cpoк пoгaшeния и вoзмoжнocть oтcpoчки выплaты зaймa;

? кoмплeкcныe пpeдлoжeния — ycлoвия кoтopыx oбъeдиняют cyбcидиpoвaниe и cпeциaльныe ycлoвия ипoтeки;

? цeлeвыe пpoгpaммы — для бюджeтникoв (мoлoдыx yчeныx, yчитeлeй, вoeннocлyжaщиx, гoccлyжaщиx), мoлoдыx и мнoгoдeтныx ceмeй, вынyждeнныx пepeceлeнцeв, чepнoбыльцeв, инвaлидoв.

▪ вoeннocлyжaщиe;

▪ дeти cиpoты бeз oпeкyнoв;

▪ жильцы aвapийныx или вeтxиx дoмoв;

▪ гpaждaнe, кoтopыe лишилиcь жилья в peзyльтaтe cтиxийныx бeдcтвий;

▪ вeтepaны BOB;

▪ ликвидaтopы пocлeдcтвий чepнoбыльcкoй aвapии;

▪ люди c xpoничecкими зaбoлeвaниями, пpoживaниe c кoтopым в oднoм пoмeщeнии oпacнo для здopoвья oкpyжaющиx;

▪ мaлooбecпeчeнныe, мнoгoдeтныe ceмьи, мaтepи oдинoчки.

? Гpaждaнcтвo PФ. Oбщee тpeбoвaниe к пpeтeндeнтaм нa жильe coглacнo пyнктy 5 cтaтьи 49 ЖК PФ. Пpaвилa пocтaнoвки нa yчeт «cмeшaннoй» ceмьи — в кoтopoй oдин из cyпpyгoв гpaждaнин PФ, a дpyгoй нeт — вapьиpyютcя в peгиoнax. Инocтpaнцы, ceмьи бeз гpaждaнcтвa нe мoгyт пpeтeндoвaть нa coциaльнoe жильe.

? Пoдтвepждeниe cтaтyca мaлoимyщeгo. Пpoвoдитcя пo мecтy житeльcтвa в yпpaвлeнии coцзaщиты. Пpи paccмoтpeнии зaявки пpинимaютcя вo внимaниe:

? oбщaя cyммa дoxoдoв вcex члeнoв ceмьи: yчитывaeтcя oфициaльнaя зapплaтa, дoxoды в видe aлимeнтoв, peнты, oт дeпoзитoв, цeнныx бyмaг;

? cтoимocть имyщecтвa, кoтopoe нaxoдитcя в coбcтвeннocти: жилoй и нeжилoй нeдвижимocти, зeмли, aвтo и тexники.

Baжнo: yчитывaeтcя нe вce имyщecтвo, a тoлькo тo, кoтopoe пoдлeжит нaлoгooблoжeнию. Нaпpимep, aвтo кyплeннoe пo дoвepeннocти, coбcтвeннocтью нe являeтcя, a бытoвaя тexникa и дpaгoцeннocти и вoвce нe yчитывaютcя. Дaнныe пocтyпaют oт имyщecтвeннo-peгиcтpaциoнныx opгaнoв.

Cпиcoк нeoбxoдимыx дoкyмeнтoв выдaют в coбece, дoкyмeнты для пoдтвepждeния cтaтyca зaявитeль coбиpaeт caмocтoятeльнo. Нaпpимep, нa зeмeльный yчacтoк в coбcтвeннocти пoтpeбyют выпиcкy o кaдacтpoвoй cтoимocти, нa aвтoмoбиль — cпpaвкy ГИБДД и экcпepтнyю oцeнкy. Bce пpeдcтaвлeнныe дaнныe пoдлeжaт тщaтeльнoй пpoвepкe.

Интepecнo: бeз cпeциaльныx вычиcлeний cлoжнo ycтaнoвить, oтнocитcя ли ceмья или чeлoвeк к кaтeгopии «мaлoимyщиe». Нaпpимep, зapaбoтнaя плaтa нa ypoвнe пpoжитoчнoгo минимyмa или пocoбиe пo мaлooбecпeчeннocти нe дeлaeт ceмью aвтoмaтичecки «мaлoимyщeй». И нaoбopoт: пpи выcoкoм дoxoдe y ceмьи c нecкoлькими дeтьми, нo бeз нeдвижимocти шaнcы cтaть пpeтeндeнтoм нa coцжильe дocтaтoчнo выcoки.

Учитывaя cyммy eжeмecячнoгo дoxoдa и cтoимocть имyщecтвa, paccчитывaeтcя, cмoжeт ли ceмья caмocтoятeльнo кyпить квapтиpy зa 20 лeт.

Cнaчaлa вычиcляют cyммy cвoбoдныx cpeдcтв пo фopмyлe:

Cyмммa Cвoбoдныx Cpeдcтв = CMД — ПM × n, гдe

CMД — coвoкyпный мecячный дoxoд ceмьи;

ПM — ycтaнoвлeнный пpoжитoчный минимyм,

n — кoличecтвo члeнoв ceмьи.

Пocлe этoгo вычиcляют, cмoжeт ли пpeтeндeнт зa 20 лeт cкoпить cyммy, paвнyю pacчeтнoй cтoимocти жилья. Для этoгo иcпoльзyют дpyгyю фopмyлy:

CCC × 12 × 20 + CИ, гдe

CCC — cyммa cвoбoдныx cpeдcтв;

CИ — cтoимocть вceгo имyщecтвa.

Ecли peзyльтaты вычиcлeний пoкaзывaют, чтo зa 20 лeт зaявитeли нe cмoгyт кyпить жильe caмocтoятeльнo, cтaтyc мaлoимyщиx пoдтвepждaeтcя. Peшeниe COБECa пpeтeндeнт пoлyчaeт в видe пиcьмeннoгo извeщeния.

Гpaждaнин cчитaeтcя нyждaющимcя в жильe ecли вxoдит в oднy из пepeчиcлeнныx нижe кaтeгopий:

✔ Пoлнoe oтcyтcтвиe жилплoщaди: нeт жилья в coбcтвeннocти, пpeтeндeнт нe являeтcя cyпpyгoм или peбeнкoм coбcтвeнникa, нe cнимaeт oбъeкты пo дoгoвopy coцнaймa.

✔ Нecooтвeтcтвиe paзмepa жилoй плoщaди ycтaнoвлeннoй нopмe нa чeлoвeкa, нopмa вapьиpyeтcя в зaвиcимocти oт peгиoнa и нaceлeннoгo пyнктa. Нaпpимep, для Mocквы, в квapтиpe гдe пpoживaeт oднa ceмья, нa чeлoвeкa дoлжнo пpиxoдитcя бoлee 10 м2 жилплoщaди. Для квapтиp, в кoтopыx coжитeльcтвyют нecкoлькo пoкoлeний или нecкoлькo ceмeй, нopмa yвeличeнa дo 15 м2.

✔ Жильe нe cooтвeтcтвyeт тexничecким или caнитapнo-гигиeничecким нopмaм: пpизнaнo нeжилым, вeтxим, aвapийным или пoдлeжaщим cнocy.

✔ Cyщecтвyют мeдицинcкиe пpoтивoпoкaзaния для coвмecтнoгo пpoживaния coжитeлeй — oдин из ниx бoлeн, зaбoлeвaниe oтнocитcя к тяжeлым, xpoничecким или зapaзным, нaпpимep, тyбepкyлeз в aктивнoй фopмe, пcиxичecкиe paccтpoйcтвa, эпилeпcия.

Кого принимают на квартирную очередь в 2021 году?

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, социальное жилье положено малообеспеченным россиянам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Существует несколько предпосылок постановки на квартирный учет:

  1. Гражданство РФ – принципиальное требование к претендентам на жилье по договору соцнайма (п.5 ст.49 ТК РФ). Правила постановки на учет «смешанной» семьи варьируются в регионах. Но если речь идет об одиноком иностранце либо семье иностранцев/лиц без гражданства, о том, чтобы получить социальное жилье, нечего и думать;
  2. Констатация статуса малоимущего в управлении соцзащиты по месту жительства;
  3. Потребность в улучшении бытовых условий из-за недостатка квадратуры либо полного отсутствия собственной жилплощади;
  4. Ценз оседлости от 5 лет (в Москве – 10 лет). Учитывая тот факт, что обеспечение жильем проводится за счет бюджетов субъектов федерации, требование о ПМЖ с регистрацией на его территории выглядит обоснованно;
  5. Отсутствие на протяжении последних 5 лет до дня постановки на учет намеренных действий, которые бы ухудшили уровень обеспеченности заявителей жильем (например: регистрация в квартире чужих людей, обмен большей квартиры на меньшую).

Кто может рассчитывать на льготные условия

В статье 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации прописан круг лиц, имеющих законные полномочия для приобретения столичного жилья на льготных условиях или бесплатно. На эту льготу могут рассчитывать следующие категории населения:

  • лица, не имеющие жилья в собственности;
  • те, кто не заключал договоры социального найма;
  • жильцы домов и квартир с площадью меньше установленных государством норм;
  • прописанными в жилье, не соответствующем требованиям, указанным в ПП №47;
  • те, кто проживают в доме или квартире несколькими семьями при условии, что у одного из жильцов имеется хроническое заболевание (чаще – представляющее опасность для окружающих).

Соответствующая поддержка от государства преимущественно положена малоимущим. Статус определяется в зависимости от дохода ячейки общества на каждого его члена и наличии совместно нажитой собственности.

Если человек уже собственник жилой недвижимости, это не значит, что у него нет полномочий получения господдержки. Она оказывается, когда на одного члена семьи в доме или квартире приходится мене 10-15 квадратных метров. Эта норма может меняться в зависимости от региона, о котором будет идти речь.

Жилищная программа для молодых семей в 2021 году

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

  1. На покупку готового жилья на вторичном рынке.
  2. Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
  3. Строительство частного дома.
  4. Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
  5. На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

  • Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
  • Жилье нельзя покупать у близких родственников.

    Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

  • Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
  • Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
  • Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.

По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.

Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году.

Чтобы встать в очередь на квартиру, молодой семье необходимо соответствовать следующим требованиям.

  • Официально зарегистрированный супружеский союз (или неполная семья). Пары, которые предпочитают жить без штампа, не смогут стать участниками программы. Отсутствие детей – не препятствие для получения господдержки, однако сумма субсидии будет меньше, а срок ожидания ее получения – больше. При этом мужчина или женщина без супруга и детей участником программы стать не сможет.
  • Возраст мужа и жены – до 35 лет. Он проверяется два раза – при подаче заявления на участие в программе и при формировании списка для распределения денежных средств. Между подачей заявки и формированием списка может пройти несколько лет. Если на момент распределения средств кому-либо из супругов исполнилось 35, то из программы заявителей исключат. По этой причине необходимо обращаться за постановкой на учет как можно быстрее.
  • У семьи есть деньги на жилье. Предполагается, что семья получит до 35% от стоимости квартиры от государства, а остаток выплатит или через собственные сбережения, или через оформление ипотечного кредита. Для участия в программе необходимо доказать, что у семьи есть денежные средства на выплату ипотеки или погашение остатка из личных средств. Можно предоставить справки о заработках, выписки о сбережениях с банковского счета.
  • Семья нуждается в государственной поддержке по улучшению условий проживания. Если у кого-либо из супругов есть собственное жилье или они проживают с родителями, имеют долю в их квартире, то получить деньги от государства им вряд ли удастся. Для подтверждения нуждаемости необходимо обратиться в местные административные органы и подготовить соответствующие документы – например, справки о проживании в аварийном доме или в слишком маленькой по площади квартире.
  • Раньше супруги не пользовались государственной поддержкой по этой программе. Если они уже получили субсидию, то им следует ознакомиться с другими госпрограммами.

Это стандартные требования к потенциальным участникам программы. Рекомендуется обратиться в административные органы своего населенного пункта для уточнения условий, поскольку они могут отличаться в зависимости от региона. Обращаться необходимо в комитет по жилищной политике, уточнив контактные данные на официальном сайте администрации.

К жилью тоже выдвигаются определенные требования:

  • владельцами квартиры не выступают близкие родственники молодой семьи;
  • жилье находится в том же регионе, администрация которого одобрила выплату.

Так, если жилье приобретается в Москве, то хотя бы один из супругов должен иметь московскую прописку.

Еще по теме Документ 39. Как формируется список очередников на получение жилья

  1. Перечень документов, предоставляемых участником НИС получения ЦЖЗ для погашения ипотечного кредита, предоставленного емудо возникновения права на получение ЦЖЗ
  2. 2.5. Какие документы необходимо представить для получения жилищного сертификата?
  3. ОЧЕРЕДНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ. ГРАЖДАНЕ, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО НА БЕСПЛАТНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
  4. Как формируется правило Рамсея?
  5. 7. Уплата первоначального взноса при получении кредита или займа на приобретение или строительство жилья
  6. Что такое идеологический иммунитет? Как он формируется?
  7. 3.2. Как конкурентные силы формируют стратегию
  8. 4.Настаивайте на получении документов там, где это возможно.
  9. В целях систематизации полученных сведений рекомендуется составить следующие документы, которые могут быть подготовлены в БТИ,
  10. Примерный перечень документов,предоставляемых участником НИС кредитору при рассмотрении заявки на получение ипотечного кредит
  11. Список использованных нормативных документов


Авторское право России —

Аграрное право России —

Адвокатура —

Административное право России —

Административный процесс России —

Арбитражный процесс России —

Банковское право России —

Вещное право России —

Гражданский процесс России —

Гражданское право России —

Договорное право России —

Европейское право —

Жилищное право России —

Земельное право России —

Избирательное право России —

Инвестиционное право России —

Информационное право России —

Исполнительное производство России —

История государства и права России —

Конкурсное право России —

Конституционное право России —

Корпоративное право России —

Медицинское право России —

Международное право —

Муниципальное право России —

Нотариат РФ —

Парламентское право России —

Право собственности России —

Право социального обеспечения России —

Правоведение, основы права —

Правоохранительные органы —

Предпринимательское право —

Прокурорский надзор России —

Семейное право России —

Социальное право России —

Страховое право России —

Судебная экспертиза —

Таможенное право России —

Трудовое право России —

Уголовно-исполнительное право России —

Уголовное право России —

Уголовный процесс России —

Финансовое право России —

Экологическое право России —

Ювенальное право России —


Безопасность жизнедеятельности —

Библиотечное дело —

Бизнес —

Биология —

Военные дисциплины —

География —

Геология —

Демография —

Диссертации России —

Естествознание —

Журналистика и СМИ —

Искусствоведение —

История —

Культурология —

Литература —

Маркетинг —

Математика —

Медицина —

Менеджмент —

Педагогика —

Политология —

Право России —

Право України —

Промышленность —

Психология —

Реклама —

Религиоведение —

Социология —

Страхование —

Технические науки —

Учебный процесс —

Физика —

Философия —

Финансы —

Химия —

Художественные науки —

Экология —

Экономика —

Энергетика —

Юриспруденция —

Кто имеет право на улучшение жилищных условий?

В очередь могут поставить только по месту постоянного проживания. Постановка в очередь происходит по двум этапам. На первом этапе нужно подтвердить статус малоимущей семьи или одиноко проживающего гражданина. Для этого подаются следующие документы:

  1. заявление о признании семьи или одиноко проживающего гражданина малоимущей (малоимущим);
  2. паспорт;
  3. доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если документы подаются им);
  4. свидетельство о регистрации брака или о расторжении брака (подтверждение семейного статуса);
  5. судебные решения об определении места жительства (если факт регистрации и проживания в данной местности не подтверждается по паспорту);
  6. правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую каждому члену семьи;
  7. документы, подтверждающие право собственности на транспортные средства (для каждого члена семьи);
  8. отчет об оценке транспортного средства;
  9. справки о кадастровой стоимости недвижимости, принадлежащей заявителям;
  10. справки о начисленной и выплаченной зарплате за календарный год, предшествующий году подачи документов (с указанием удержанной суммы НДФЛ);
  11. книга учета доходов и расходов ИП (если документы подает предприниматель);
  12. документы, подтверждающие суммы уплаченных или полученных алиментов за предыдущий год;
  13. справки о размере стипендий, пенсий, иных социальных выплат и пособий, получаемых каждым членом семьи;
  14. документы, подтверждающие размер доходов от продажи недвижимости на прошлый год, если с этих сумм не уплачивался НДФЛ;
  15. налоговые декларации, заверенные ИФНС (если заявитель был обязан подавать ее за прошлый год);
  16. выписка из лицевого счета застрахованного лица;
  17. документы, подтверждающие отбывание членом семьи наказания в виде лишения свободы или нахождение его в розыске (если он включается в состав заявителей).

Узнать свою очередь на жилье можно несколькими способами: посмотреть в интернете или при личном визите.

Исходя из полученных данных, сотрудники собеса рассчитывают, сможет ли семья самостоятельно купить квартиру за 20 лет. Для этого они:

  • вычисляют сумму свободных средств, отнимая от совокупного месячного дохода семьи прожиточные минимумы на каждого ее члена;
  • полученную цифру умножают на 12 (месяцы года) и на 20;
  • к результату подсчетов прибавляют стоимость всего имущества семьи;
  • сравнивают полученную сумму с расчетной стоимостью жилья соответствующей квадратуры по региону.

Для осуществления этих прав граждан создаются очереди на бесплатное жилье для наиболее малообеспеченных и нуждающихся категорий граждан.

Кто может рассчитывать на улучшение

Следует иметь ввиду, что в настоящее время не обязательно лично представлять документы. Отправить их можно как электронной почтой, так и воспользовавшись официальным сайтом. Какой из способов выбрать – решает каждый самостоятельно.

Список документов

Граждане, которым необходимо улучшить свои жилищные условия, задаются вопросом – как встать в 2021 году на очередь? Несмотря на определенные сложности, сделать это не очень сложно при соблюдении двух условий:

Интересно: без специальных вычислений сложно установить, относится ли семья или человек к категории «малоимущие». Например, заработная плата на уровне прожиточного минимума или пособие по малообеспеченности не делает семью автоматически «малоимущей». И наоборот: при высоком доходе у семьи с несколькими детьми, но без недвижимости шансы стать претендентом на соцжилье достаточно высоки.

Перечень документов определяется региональными властями

Точный перечень документации зависит от причины регистрации в очереди. Уточняется перечень требования региональными властями. С учетом особенностей региона администрация может дополнить перечень льготников. К примеру, признать заявительницу, нуждающуюся в обязательном улучшении жилищных условий, если она имеет особые заслуги перед городом. Например, власти северной столицы помогают решить квартирный вопрос лицам, оборонявшим Ленинград в период ВОВ.

8 базовых документов:

  • заявление;
  • документы, заверяющие личность заявителя, а также членов его семьи;
  • заключение об исследовании его жилищных условий;
  • свидетельства о семейном положении;
  • справка об уровне дохода для каждого члена семьи. Информация о доходах собирается за год, предшествующий обращению;
  • заключение медицинских специалистов о наличии болезни, препятствующей совместной жизни (при наличии такого заболевания);
  • заключения, подтверждающие, что здание является аварийным;
  • для постановки на учет необходимы сведения об имеющейся жилой площади в собственности или соцнайме.

Точный список справок, чтобы поставить заявителей на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяется местными властями. Например, жители Санкт-Петербурга должны представить свидетельства о регистрации на территории сверенной столицы сроком не менее десяти лет в общей сложности.

Кто имеет на это право

В первую очередь, воспользоваться своим конституционным правом на жилье могут малообеспеченные россияне.

На сегодняшний день на федеральном и региональном уровнях реализуется большое количество самых разных жилищных программ. И все они направлены на улучшение жилищных условий для малообеспеченных граждан страны.

Стать участником программы можно, если кандидат соответствует установленным на законодательном уровне требованиям:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Присвоение органами соцзащиты статуса малоимущего.
  3. Отсутствие собственной жилплощади или нехватка квадратных метров на члена семьи.
  4. Период проживания в Москве не менее 10 лет.
  5. Отсутствие попыток искусственно ухудшить жилищные условия путем обмена жилплощади или прописки в нее дополнительных жильцов на протяжении последних 5 лет.

Кроме того, существует еще ряд условий, которые учитываются при принятии решения о постановке кандидата на жилищную очередь:

На каждого члена семьи приходится площадь, меньшая по размеру Чем утвержденная законом норма
Занимаемое помещение является непригодным для проживания И не подлежит реконструкции

Жилье находится в многоквартирном доме в котором отсутствуют:

  • канализация;
  • водопровод;
  • электричество;
  • отопление;
  • газ
Или хотя бы одно из этих удобств
Квартира занята несколькими семьями, и один из членов семьи или соседей болен хроническим заболеванием Делающим невозможным совместное проживание с ним в одной квартире
Нет собственного жилья
При сносе или переоборудовании дома по прежнему месту жительства не была получена компенсация В денежной или натуральной форме

Кто имеет право на получение квартиры?

Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства, заявитель обязан относится к определенной категории лиц.

  • Многодетные семьи.
  • Молодые семьи.
  • Лица, которые остались без опеки (сироты и так далее).
  • Инвалиды.
  • Сотрудники государственных организаций (бюджетники).
  • Собственник квартир в домах, признанных аварийными.
  • Хронические больные.

В подавляющем большинстве случаев статуса нуждающегося недостаточно. Дополнительно требуется получить считаться малоимущим.

Помимо всего прочего, нуждающийся обязан соответствовать некоторым требованиям:

  • Есть гражданство РФ.
  • Срок проживания в регионе обращения около 10 лет (зависит от региона, в некоторых этот срок сокращен до 5 лет, в других, наоборот, продлен до 15 лет).
  • Не выявлены факты намеренного ухудшения жилищных условий.

На какое жилье можно претендовать

Бесплатное жилье по определению не может быть очень комфортным и качественным. Существует две категории подобных квартир:

  • Социальное жилье, которое давно находится в собственности государства/муниципалитета. Такое жилье обычно уже неоднократно использовалось для проживания лиц из указанных выше категорий, но по какой-то причине так и не было приватизировано. Главные проблемы: старый дом, очень плохой ремонт, минимум мебели и техники. Преимущества: такие квартиры обычно находятся в центральных частях населенного пункта.
  • Квартиры в новостройках. Это жилье выделяется администрации застройщиками в счет погашения каких-то счетов или просто выкупается по мере поступления средств из бюджета. Преимущества: новый дом, новая квартира, в которой, с большой долей вероятности, никто раньше не жил. Недостатки: обычно находятся на окраине города, отсутствует ремонт или он минимален, практически нет мебели и техники.

При расчете подходящего жилья учитывается семья заявителя (количество человек, которых планируется прописать в получаемой квартире). Так, например, если в семье больше 3-х человек, каждому из них положено по 18 кв.м.

Пример: Социальное жилье получает малоимущая многодетная семья, в которой на двух взрослых (родителей) приходиться семеро детей. Итого в семье 9 человек. Им положена квартира площадью 18*9=162 кв.м. и более.

Следует учитывать, что социальное жилье не является собственностью его жильцов. Оно находится во владении муниципалитета/государства. В то же время, если приложить определенные усилия, можно приватизировать такую квартиру, получив на нее право собственности.

Подать заявление на очередь на жилье достаточно сложно, так как сначала нужно получить статус малоимущего. Последнее верно не во всех случаях, но чаще всего это именно так.

Статус малоимущего точно не потребуется хронически больным или собственникам квартир в аварийных домах. В обоих случаях наблюдается угроза для жизни и здоровья людей и потому никакой дополнительный статус не требуется.

Если нет своего жилья или имеющаяся квартира слишком маленькая, то можно пробовать обращаться в органы социальной защиты населения. Главная проблема – очень неопределенный график работы и невозможность установить, кто конкретно будет ответственен за принятие заявления. Именно поэтому намного лучше и удобнее обращаться в МФЦ (Мои документы).

МФЦ (Мои документы)

Порядок постановки на очередь в МФЦ (Моих документах) намного проще и доступнее. Во-первых, обращаться можно абсолютно в любое отделение. Во-вторых, сотрудники данной организации помогут советов, подскажут, какие документы нужны и дадут образец заявления, которое следует заполнить.

Недостаток только один: придется дольше ждать. МФЦ – это посредник между гражданами и государственными структурами. Как следствие, прежде чем начнется рассмотрение заявки, ее нужно передать в соответствующие инстанции. На практике, срок увеличивается не слишком значительно, примерно на 3-7 дней.

Ниже представлена детальная инструкция, соблюдая которую можно стать в очередь на получение жилья.

Шаг 1: Оценка финансового состояния

Как уже было сказано выше, для постановки на очередь сначала нужно получить статус малоимущего. Если человек относится к той категории, для постановки в очередь которой не требуется данный статус, шаги 1-3 можно пропустить.

Гарантированно не нужен статус малоимущего хронически больным и собственникам квартир в аварийных домах.

Все остальные потенциальные заявители должны сначала проверить собственное финансовое состояние. Чем ниже уровень доходов, тем выше вероятность, что заявителя и членов его семьи признают малоимущими.

В среднем, на каждого члена семьи должен выходить хотя бы прожиточный минимум.

По состоянию на 2020 год прожиточный минимум в Москве составляет более 16 тысяч рублей. Следует учитывать, что эта цифра отличается в разных регионах и зависит от того, сколько стоят продукты питания, коммунальная услуги и так далее.

Если этот показатель меньше, то можно пробовать получить статус малоимущего. Важно, чтобы у заявителя и членов его семьи не было дорогостоящего имущества (дорогие квартиры, которые сдаются в аренду, транспортные средства дороже бюджетного уровня и так далее).

Оптимальный вариант, когда у семьи вообще нет собственного жилья. В такой ситуации нужно учитывать тот факт, что аренда квартиры должна «оттягивать» на себя как минимум 30% от семейного бюджета.

Но и тут есть свои особенности: стоимость аренды должна быть адекватной, на рыночном уровне.

Логично, что никто не даст статус малоимущего той семье, которая тратит больше 30% бюджета на шикарную квартиру, аренда которой стоит в 2-3 раза дороже, чем в среднем по населенному пункту.

Шаг 2: Оформление статуса малоимущего

После оценки финансового состояния, можно переходить к оформлению:

  1. Подготовить все требуемые бумаги (список см.ниже).
  2. С документами посетить отделение МФЦ или соцслужбы.
  3. Написать заявление. Образец можно взять у сотрудников той организации, в которую обращается заявитель.
  4. Передать заявление и документы сотруднику.
  5. Получить справку, подтверждающую факт передачи заявления и бумаг. На этой справке должна стоять не только общая информация, но также и подпись с печатью. В идеальном варианте – дата приема заявления и входящий номер.
  6. Дождаться, пока заявление будет рассмотрено.
  7. Получить соответствующее уведомление.
  8. Пройти проверку (если потребуется).
  9. Получить статус малоимущего (выдается соответствующий документ).
  10. Ждать 1 год, до подачи заявления на постановку в очередь, раньше это сделать нельзя.

Следует учитывать, что статус малоимущего регулярно нужно подтверждать. При этом, ожидание в очереди может растянуться на годы или даже десятилетия. Все это время улучшать финансовое состояние семьи нельзя, иначе заявителя лишат данного статуса и, как следствие, исключат из очереди.

После года ожидания, можно приступать к постановке на очередь. Сначала нужно определить причину, согласно которой заявитель нуждается в улучшении жилищных условий. Это может быть:

  • Необходимость переселения из-за угрозы обрушения дома (актуально для собственников квартир в аварийных домах).
  • Необходимость в отдельном жилье из-за хронического заболевания (некроз, гангрена, туберкулез и так далее).
  • Недостаток жилой площади для каждого из жильцов квартиры. Эта причина наиболее актуальна для большинства семей. Следует учитывать, что в расчет принимается не жилая площадь квартиры, а общая.

Пример: Общая площадь квартиры составляет 100 кв.м. Из них жилых – 80 кв.м. Семья состоит из 5 человек. Судя по нормативам, им положено 5*18=90 кв.м. Если судить только по жилой (это ошибка), то площади недостаточно. Если же судить по общей, то вполне достаточно и семья не нуждается в улучшении жилищных условий.

Определившись с причиной постановки на учет, можно двигаться дальше:

  1. Собрать документы.
  2. Обратиться в отделение МФЦ.
  3. Составить заявление.
  4. Передать менеджеру МФЦ заявление и документы.
  5. Получить подтверждение приема заявления и документов.
  6. Дождаться решения-уведомления.
  7. Пройти проверку существующих жилищных условий.
  8. Подписать акт проверки.
  9. Стать на учет и получить свое место в очереди.

Шаг 5: Ожидание в очереди

Как уже было сказано ранее, ожидание в очереди может растягиваться на очень длительный срок. В зависимости от того, к какой категории принадлежит заявитель, он может прождать как 1 год, так и 20 лет.

В любой момент заявителя могут снять с очереди по той или иной причине. Если причина не соответствует действительно (например, в базе данных организации произошла ошибка), можно пробовать восстановиться добровольно или через суд.

Какие документы нужны?

Список документов, которые понадобятся при обращении в МФЦ:

  • Паспорта заявителя и всех членов его семьи (при отсутствии паспорта – свидетельство о рождении).
  • Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
  • Документы на недвижимость, если она есть.
  • Документы на аренду квартиры, если актуально.
  • Выписка из домовой книги (если свое жилье).
  • Свидетельство о браке и/или разводе (при наличии).
  • Доказательства нуждаемости в новом жилье (малая площадь, аварийность, болезнь и так далее). Сюда относится, например, справка из больницы и акт признания дома аварийным.
  • Доверенность на представителя и его паспорт (если актуально).

Заявление на постановку на очередь

Ходатайство о постановке на очередь на жилье включает в себя следующие данные:

  • Название организации, куда подается заявление. Эта часть обычно заполняется сотрудниками МФЦ заранее.
  • Данные заявителя.
  • Просьба о постановке на учет для получения жилья.
  • Список прилагаемых документов.
  • Дата и подпись.

Образец

В зависимости от региона проживания, форма и содержание заявления могут несколько меняться. Предложенный ниже образец может служить исключительно для ознакомления и общего понимания того, какие именно данные придется вносить. Заполнять само заявление рекомендуется непосредственно в МФЦ по форме, которую предлагает данная организация.

Скачать образец заявления для постановки на очередь получения бесплатного жилья

Расходы и сроки

Получение статуса малоимущего и постановка на очередь производятся бесплатно. Определенные затраты могут возникнуть только на этапе подготовки документов. Например, если заявитель планирует подавать бумаги через представителя, то потребуется доверенность. Ее стоимость начинается от 2 тысяч рублей (зависит от особенностей доверенности и региона оформления).

Примерные сроки:

  • Рассмотрение заявки на получение статуса малоимущего: около 1 месяца.
  • Получение документов, подтверждающих данный статус: от 1 недели.
  • Ожидание возможность подать документы на улучшение жилищных условий: 1 год.
  • Рассмотрение заявления на получение бесплатной квартиры: около 1 месяца.
  • Проверка существующего жилья: около 1-2 недель.
  • Оформление акта: до 10 дней.
  • Постановка на учет: около 1 недели.

Какая бывает очередь?

Очередь на получение жилья бывает обычная и льготная. Вторая двигается существенно быстрее, чем первая, так как выделяемые средства и квартиры в первую очередь распределяются между теми, кто находится в льготной очереди.

В льготную очередь могут попасть хронически больные и собственники квартир в аварийных домах. Раньше перечень «льготников» был намного шире и в него также включали инвалидов, многодетные семьи и так далее. Сейчас почти всех записывают в обычную очередь.

Чаще всего постановка в льготную очередь производится еще на этапе подачи документов на улучшение жилищных условий. Если этого по какой-то причине не произошло, а заявитель относится к льготной категории, он может самостоятельно обратиться в отдел социальной защиты и написать еще одно заявление на перевод в нужную очередь.

Встать в очередь на получение жилья без помощи опытного юриста достаточно сложно. Множество мелких деталей, способных радикально повлиять на решения ответственных лиц не позволяют подходить к решению проблему с минимальной ответственность. На бесплатной консультации специалисты расскажут об основных особенностях, которые нужно учитывать. Они также могут выступать в качестве представителей клиента, что, как доказывает практика, существенно ускоряет и упрощает процедуру. Как встать в очередь на квартиру: кто может это сделать и что нужно

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Кому положена бесплатная квартира и как встать на очередь в 2020 году?

Несмотря на постоянно растущие цены на рынке недвижимости, люди по-прежнему могут получить жилплощадь от государства. Для этого существует специальная очередь, позволяющая молодой семье или нуждающимся гражданам стать счастливыми обладателями квадратных метров. Правда, стоять в такой очереди, людям приходится годами.

К чему такие сложности, спросите вы. Ведь можно обратиться в любой банк, и оформить ипотечный кредит на покупку жилья. Как ни странно звучит, но этот способ подходит лишь тем категориям граждан, у которых есть деньги. Сумма выданного кредита напрямую зависит от уровня доходов.

Например, если в молодой семье муж-студент подрабатывает сторожем, а жена работает в детском саду, то даже совокупного дохода не хватит для получения достойного ипотечного кредита. Что говорить о детях-сиротах. Поэтому встать в очередь на квартиру, для многих это единственный шанс получить своё жильё. Мы расскажем вам обо всех особенностях такой социальной программы.

Источники

  1. Носенко Л. И. Споры о применении труда: некоторые вопросы процессуального рассмотрения; Бибком - М., 2012. - 996 c.
  2. Борьба с криминальными рынками в России. Монография; Проспект - М., 2021. - 711 c.
  3. Методы оценки соответствия № 8 2013; Стандарты и качество - М., 2013. - 671 c.
  4. Руинберг Михаил Ваши права потребителя; Издательские решения - М., 2012. - 162 c.
  5. Право и экономика №03/2013; Юстицинформ - М., 2013. - 601 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
УК ПОМОЩЬ 2021