Расстояние между забором и деревом соседа

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Расстояние между забором и деревом соседа" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Правила застройки – защита интересов населения

Располагая различные строения на своем земельном участке, застройщик должен соблюдать расстояние между забором и своими постройками, чтобы не нарушать права соседей.

Несоблюдение норм расстояний могут вызывать недовольство рядом живущих людей, потому что каким-то образом затрагивают их интересы. Чтобы граждане соблюдали все нормы добрососедского проживания, государство с помощью Департамента архитектуры, Градостроительного кодекса РФ и СНиПов разработало правила застройки земельного участка. В этих документах с точки зрения пожарной безопасности, соблюдения санитарных норм, удобства окружающих людей есть прямые указания на безопасное размещение туалета, теплицы, беседки и посадки деревьев, а также установление ограды вокруг участка. Расстояние от забора – это исходная точка, откуда измеряется зона комфортности проживания разных семей по соседству друг с другом.

Как определить нужное расстояние

Помимо требовательности к свету, нужно учитывать и то, что при близких посадках корневые системы деревьев соприкасаются друг с другом. В результате кому-то из них не будет хватать питательных веществ. Ведь более сильное растение будет отбирать их у более слабого. Обязательно должна быть соблюдена дистанция от дома, хозяйственных построек и забора, минимум равная высоте самого дерева. Падающее дерево даже своей вершиной может нанести серьезный урон строениям.

При расчете интервала между деревьями надо учитывать, какими они вырастут в будущем. Поэтому при покупке саженца нужно подробно расспросить продавца о характеристиках сорта. Лучше всего покупать посадочный материал в проверенных местах, питомниках. Приобретая саженец «с рук», нельзя быть уверенным, что сорт будет соответствовать заявленному.

Читайте также:

Итак, на каком расстоянии сажать плодовые деревья друг от друга:

  • высокие деревья, такие как сильнорослые яблони, груши, абрикос, черешни желательно высаживать на ближе, чем 5-6 м друг от друга;
  • вишни, сливы, карликовые груши и яблони – 3-4 м;
  • колонновидные яблони – 2 м.

Пока деревца маленькие, междурядья вполне можно занять ягодными кустарниками или огородными культурами. Часто садоводы используют для этого смородину и крыжовник, а также землянику, картошку и корнеплоды. Единственным нюансом при этом является то, что нельзя занимать приствольные круги деревьев, это, как минимум, метр в диаметре.

Что подразумевается под термином «септик»

Септик – это специальное сооружение, предусмотренное на загородном участке или частном землевладении при отсутствии централизованной канализации, то есть выгребная яма для нечистот. Обойтись без обзаведения отстойниками не может ни один вид жилищного строительства, независимо от того, проживают там люди постоянно, приезжают на выходные или в определенные сезоны. Функция стандартного отстойника – скопить нечистоты и не допустить их проникновения в грунт.

Некорректное обустройство септика приводит к распространению инфекции или загрязнений в грунте, появлению специфического аромата и разведению насекомых. Это закономерно вызывает опасения соседей, а также внимательное отслеживание соблюдения нормы удаленности до соседского забора и отступа от дома.

Покупка готового приспособления обходится недешево, к тому же не всегда дает ожидаемые результаты. Разрекламированные изделия, особенно приобретенные по акции или со скидкой на строительном рынке, могут тоже не соответствовать хвалебному описанию, полученному при покупке.

Варианты конструкций

Для сезонного или редкого периодичного использования могут применяться герметичные емкости, не допускающие загрязнения грунта, однако при постоянном проживании в доме требуются более основательные сооружения:

  • выгребная яма фильтрационного типа, устройство которой предполагает впитывание жидкости в грунт, где она гипотетически должна перерабатываться бактериями;
  • небольшой однокамерный септик, в котором присутствует переливная труба (с невысоким качеством очистки вытекающей сточной жидкости;
  • малый 2-камерный – популярная среди народных умельцев конструкция, достаточно простая в сооружении, состоящая из двух камер, объединенных системой переливания;
  • многокамерный септик, с помощью которого на выходе получается безопасная жидкость, пригодная для вывода в грунт, стоит очень недешево, поэтому среди дачников и даже владельцев загородных коттеджей встречается довольно редко.

Неудивительно, что каждого землевладельца беспокоит расположение септика соседа, ведь от того, на каком расстоянии от его дома и забора находится отстойник или выгребная яма, зависит не только его комфорт и безопасность здоровья, но и санитарное состояние земельного участка.

Достаточное расстояние от дома гарантирует отсутствие насекомых, инфекции и специфического амбре, а удаленность от изгороди – безопасное выращивание фруктов и овощей, которые будут после употребляться в пищу.

Именно расстояние от септика чаще всего является предметом склок и судебных разбирательств, возникающих, если дистанция кажется соседям недостаточной и составляющей в перспективе или уже в реальном времени значительные неудобства.

Иногда люди строят выгребные ямы на своем участке так, как считают необходимым, не особенно заботясь о комфорте проживающих за забором, их ощущениях и испытываемых неудобствах. Однако это является противозаконным деянием, потому что не соответствует СНиП, в котором детально разработаны необходимые нормативы осуществляемого на частном землевладении строительства.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от забора до дома: закон и нормативы СНиП 2019-2020 для ИЖС и СНТ

Расстояние от дома до забора соседа – один из необходимых параметров, которые непременно следует учитывать при планировании своего нового участка для застройки. План, составленный согласно строительным нормам и правилам (СНиП), необходим для того, чтобы обустроить свое землевладение максимально удобно и комфортно. Главное, чтобы при этом не был нарушен закон, и не было дано поводов для нарекания со стороны недовольных соседей или просто недоброжелателей.

Важно, чтобы местные власти (будь то руководство в СНТ или местная администрация при постройке ИЖС) утвердили этот план. Нормы расстояний при застройке должны соблюдаться также для противопожарной и санитарной безопасности.

Расстояние между деревьями при посадке сада таблица

Получив участок и планируя свой будущий сад, задумайтесь о его предназначении и ваших собственных наклонностях. Любите ли в копаться в огороде, работать на земле или предпочитаете прогулки по окрестностям, шашлыки, активные игры на свежем воздухе. Ведь именно от этого зависит принцип планирования участка, разбивка его на специальные зоны и их соотношение по размеру. Сад должен быть удобным и приятным местом для отдыха и работы всей семьи. И здесь надо соблюдать определенные правила.

Планировка сада

После того как участок под сад выбран, необходимо его правильно ориентировать по сторонам света и зонировать. Это важно сделать для создания оптимальных условий роста и плодоношения деревьев и кустарников. При грамотном расположении растений на участке можно обеспечить их солнечным светом или тенью, защитить от ветра, пересыхания почвы. Кроме того, продуманное расположение растений относительно входа в сад, прилегающих к его территории хозяйственных построек, источника водоснабжения облегчает работу садовода.

Планировка сада может быть регулярной (геометрической) или ландшафтной. Регулярная планировка отличается симметричностью и расположением растений по геометрическим линиям. Все деревья и кустарники должны быть размещены на определенном расстоянии друг от друга по схеме в виде квадрата, прямоугольника, ромба. Между ними прокладывают ровные дорожки. Часто используется шахматная схема посадки.

Квадратные, прямоугольные и шахматные схемы посадок подходят для участков правильной формы. Междурядья в таком саду можно уплотнить – засадить другими растениями, не требующими много света. Если участок узкий и длинный, то деревья и кустарники лучше располагать по прямоугольной схеме. Она является оптимальной для сада небольшой площади. При уплотненной посадке деревья располагают рядами через каждые 8 м. Между деревьями оставляют расстояние по 5-6 м. Между деревьями с большой кроной можно посадить деревья с меньшей кроной (сливу, вишню). В междурядьях располагают ягодные кустарники (крыжовник, смородину). Расстояние от одного куста до другого делают по 1,25-1,5 м. Уплотнение насаждений при прямоугольной схеме размещения плодовых деревьев оправдано. Большие деревья (яблони, груши) в первые годы растут медленно и отведенное для них пространство занимают постепенно. Менее габаритные и долговечные успеют за это время дать не один урожай. Старение у сливы и вишни отмечается к 20-25 му году, а у ягодных кустарников – с 14-16 го года жизни. Когда яблони и груши разрастаются, слива и вишня уже перестают плодоносить в полную силу и их выкорчевывают. Размещение плодовых деревьев по квадратной схеме наиболее часто используют на ровных участках. Расстояние между деревьями при таком подходе одинаковое со всех сторон. Шахматная схема размещения плодовых деревьев наиболее часто применяется на дачных участках. Деревья располагают по углам треугольника на равном расстоянии друг от друга (рис. 1). Такой подход позволяет посадить плодовых деревьев на 14 % больше, чем при обычной посадке. Шахматная схема посадки подходит для сада на террасах.

Рис. 1. Шахматная схема посадки деревьев: 1- высокорослые деревья: 2 – средне- и низкорослые деревья

Важно правильно расположить в саду плодовые деревья и кустарники по высоте (рис. 2).

Рис. 2. Виды деревьев по высоте: 1- карликовые; 2 – среднерослые; 3 – высокорослые

Расстояние между саженцами

Если планируется выращивать в саду яблони на высокорослых подвоях, то между рядами оставляют расстояние 6-8 м, а между деревьями в них – 4-6 м. Яблони на полукарликовых подвоях занимают меньше места. Их ряды делают с расстоянием 5-7 м, а между растениями оставляют по 3-4 м. Ряды для яблонь на карликовых подвоях располагают на расстоянии 4-5 м друг от друга. Между деревьями выдерживают 1,5-2 м. Ряды с грушами на сильнорослых подвоях делают с промежутком 6-8 м. Расстояние между деревьями в ряду оставляют 4-5 м.

Вишни и сливы сажают в ряды с промежутком 4 м, между деревьями оставляют по 3 м. Эти же деревья малогабаритных сортов располагают через 2 м в рядах с промежутком 4-5 м. Черноплодную рябину, смородину, крыжовник сажают на расстоянии 1-1,5 м друг от друга, ряды делают шириной 2-2,5 м.

Кусты крыжовника могут разрастаться до 2,5 м в диаметре. При посадке рядами кусты обычно не превышают 2 м в диаметре. Крыжовник можно сажать между семечковыми плодовыми деревьями, оставляя расстояние до них в 1,5-2 м. Как только кроны деревьев разрастутся настолько, что сомкнутся, крыжовник выкорчевывают.

Крыжовник в большом количестве сажают разреженными рядами. Кусты располагают на расстоянии 1,4-1,5 м друг от друга, а между рядами оставляют 2-2,5 м. Через 5-6 лет кусты крыжовника разрастаются и ряды становятся сплошными.

Для быстрого получения большого урожая иногда сажают по 2 куста в одну посадочную ямку с расстоянием 20 см. В течение первых 3 х лет крыжовник действительно дает обильный урожай. В дальнейшем кусты сильно разрастаются, притесняют друг друга и быстро стареют. Рассадить их уже сложно, так как придется сильно повредить корни. Поэтому посадка по два куста нецелесообразна. Более рациональна комбинированная схема посадки. Растения сажают часто – через 0,75 м в ряду, а между рядами сохраняют расстояние всего 1 м. Через 3-4 года кусты прореживают через один и между ними в рядах остается по 1,5 м. Выкорчеванные осенью кусты сажают на новое место. Через 1-2 года крыжовник прореживают аналогичным способом еще раз. Такой подход к выращиванию позволяет каждый год получать приличный урожай даже с молодых растений на небольшом участке. Ежевика и малина занимают меньше места. Их ряды делают шириной 2 м, а кусты располагают с интервалом 0,6-0,7 м.

Эффективная для садоводства продолжительность жизни и схема посадки плодово ягодных культур средней полосы России представлена в таблице 1.

Таблица 1. Сроки эксплуатации и схема посадки плодово ягодных культур

В саду с ландшафтным стилем растения размещают произвольно, придерживаясь основных принципов, чтобы обеспечить им оптимальные условия для роста и плодоношения. В таком саду все выглядит естественно, присутствует больше декоративных растений.

На участке плодовые деревья рекомендуется размещать с северной, северо западной или северо восточной стороны. В этом случае сад не будет затенять расположенный с южной стороны огород.

ЛАНДШАФТНОМ САДУ ПЛОДОВЫЕ ДЕРЕВЬЯ ЧАЩЕ САЖАЮТ РЯДАМИ по параллельным дугообразным линиям. Кустарники и цветники размещают таким образом, чтобы подчеркнуть красоту сада.

С северной и восточной сторон можно посадить ветрозащитные растения. Они уберегут от сильного ветра более теплолюбивые плодовые деревья. Там же можно разместить хозяйственные постройки или жилой дом. Однако они не должны быть высокими и затенять сад. Один из вариантов размещения сада, огорода, дома и хозяйственных построек представлен на рисунке 3.

Рис. 3. Планировка участка (С – север, Ю – юг, ед. измерения – м): 1 – дом, 2 – детская площадка, 3 – туалет, 4 – душ, 5 – газон, 6 – емкость для воды, 7 – клубника, 8 – овощные культуры, 9 – вишни, 10 – черешня, 11 – груши, 12 – яблони среднерослые, 13 – виноград, 14 – крыжовник, 15- смородина, 16 – малина, 17 – абрикос, 18 – облепиха, 19 – слива, 20 – орех, 21 – яблони низкорослые, 22 – сирень

При планировке сада учитывают особенности плодово ягодных растений – потребность в свете или тени, теплолюбивость, устойчивость к засухе и пр. С северной стороны сажают обычно самые высокие деревья (яблони, груши). В южном направлении размещают более низкорослые (сливу, вишню), а затем ягодные кустарники (малину, смородину, крыжовник). Далее размещают огород и ягодные низкорослые растения (садовую землянику). При таком подходе все растения получают достаточно солнечного света (рис. 4). Грецкий орех располагают в стороне от всех плодовых деревьев и кустарников. Оптимальным для него является место рядом с домом.

Рис. 4. Освещенность деревьев и кустарников в саду: 1 – при правильном расположении растений по высоте; 2 – при неправильном расположении растений по высоте

Виноград рационально разместить вдоль ограды с южной или юго восточной стороны участка. Ягодные кустарники можно выделить в отдельную зону или посадить между рядами плодовых деревьев. С северной стороны размещают самые выносливые породы плодовых деревьев. Наиболее теплолюбивые деревья (абрикосы, черешню) сажают в центре сада, в хорошо освещенном и защищенном от ветра месте. Можно посадить их вдоль забора, со стороны леса, у стены дома.

Деревья не должны создавать обширной тени на соседних участках. Поэтому высокорослые сорта сажают на расстоянии 3,4-4 м от границы со смежным участком, среднерослые – на расстоянии 2-2,5 м. Около дома сажают более низкорослые растения, чтобы они не затеняли окна. Свободное место между забором и деревьями можно занять смородиной, малиной, крыжовником. Они хорошо могут расти и в тени. Однако от них до забора следует оставить по 1 м. Не рекомендуется сажать какие либо деревья и кустарники на расстоянии 20 см от границы со смежным участком.

При посадке кустарников надо учесть, что они сильно разрастаются и могут препятствовать росту других растений, поэтому молодые побеги необходимо вырубать. По этим же причинам малину, облепиху, смородину лучше сажать в стороне от других растений, в более удаленных уголках сада. Лимонник и актинидию рекомендуется сажать недалеко от дома. При таком расположении они будут защищены от ветра. Стелющиеся яблони сажают только на участках, покрытых зимой снегом. Без снежного укрытия они вымерзнут, поэтому нельзя их размещать и на продуваемом ветром месте.

Сливу, наоборот, сажают там, где отсутствует большое накопление снега. В высоких сугробах у нее начинает преть кора в области корневой шейки, что может привести к гибели всего дерева. Под вишню выделяют обычно возвышенное место. Для того чтобы слива и вишня хорошо опылялись и плодоносили, рекомендуется сажать их по 2-3 экземпляра разных сортов. На наиболее солнечном месте сажают смородину, облепиху, рябину черноплодную.

Черная смородина предпочитает влажную почву (суглинок) и солнечные, защищенные от ветра места, но может расти и в легкой тени. При сильном затенении этот кустарник начинает меньше плодоносить. Почву с выраженной кислотностью для выращивания черной смородины известкуют.

Красная и белая смородина растут на легких почвах, не переносят затенения. Их сажают только на открытом месте с умеренной влажностью. Низинные участки и сухую почву эти виды смородины не переносят. Для крыжовника подходит рыхлая почва любого типа с умеренной влажностью. Хорошо плодоносит он даже на среднекислых почвах. При высоком расположении грунтовых вод и застаивающейся воде растение поражается лишайниками и мучнистой росой. Место для этого ягодного кустарника выбирают солнечное.

Для клубники необходим не только участок с максимально продолжительным солнечным освещением, но и защищенный от ветра в зимнее время. Клубника хорошо растет на одном месте 3-4 года, после чего мельчает, часто болеет и поражается вредителями. Поэтому ее рекомендуется пересаживать на другое место.

Чем больше в саду различных видов и сортов плодовых деревьев и кустарников, тем больше шансов получать хороший урожай каждый год. Если погодные условия окажутся менее благоприятными для одной культуры, то они могут оказаться более приемлемыми для другой культуры или иного сорта. Однако не рекомендуется сажать рядом яблони и груши летних и зимних сортов. Лучше подбирать их по близким группам созревания, например летние и созревающие в начале осени, зимние и созревающие поздней осенью. Не стоит также располагать растения слишком близко друг к другу. В этом случае они через несколько лет начнут взаимно притесняться и это не лучшим образом отразиться на плодоношении. Для того чтобы распланировать стандартный участок под сад и огород, предлагаем воспользоваться данными таблицы 2.

Таблица 2. Нормы посадочной площади для плодово ягодных культур в расчете на семью из четырех человек

В общей сложности под сад на участке отводится 400 м2. Этого вполне достаточно для семьи из 3-4 х человек. В саду сажают 4 яблони, по 3-4 сливы и вишни, 2-3 груши, абрикосов и черешни достаточно по 1-2 дерева. Из кустарников больше всего сажают черную смородину – 5-7 кустов. Можно посадить по 2 куста красной смородины, крыжовника, облепихи. Найдется место для 100-150 кустиков клубники. При желании можно выделить место для винограда, рябины черноплодной, ирги, шиповника. Для того чтобы свежие фрукты и ягоды были доступны как можно более длительный период, следует сажать деревья и кустарники из разных групп по срокам созревания.

НА СЫРЫХ УЧАСТКАХ С ВЫСОКИМ СТОЯНИЕМ ГРУНТОВЫХ ВОД плодовые деревья и кустарники рекомендуется сажать на насыпные холмики. Их создают при перекапывании почвы, которую набрасывают к середине выбранного места и смешивают с навозом, торфом, перегноем.

По мере разрастания деревьев и кустарников соотношение свободного пространства и насаждений, а также света и тени на участке изменится. Низкорослые культуры могут оказаться затененными, если этого не учесть заранее. На рельефной местности ряды плодовых растений переходят с одного склона на другой почти параллельно друг другу. На возвышенности они немного сходятся, а у подножия холмов немного расширяются (рис. 5).

Рис. 5. Расположение деревьев на рельефном участке

После определения стиля сада и составления плана начинают разметку участка. Для этого используют рулетку, шнур и экер (кол с деревянной крестовиной для выравнивания углов рядов и грядок). Сначала определяют зоны для размещения деревьев и кустарников вдоль границ участка. В намеченных местах вбивают в землю колышки и натягивают при необходимости шнур. Затем намечают линию самого длинного ряда, отмеряют на ней расстояния между деревьями или кустарниками и на их месте также вбивают колышки. Размещение растений по краям ряда определяют при помощи экера (рис. 6). При правильной разметке все ряды деревьев и кустарников в саду прямоугольные, параллельные и перпендикулярные друг другу.

Видео:планирование участка

Правила установки и высота забора между соседями в частном доме по закону

Основным назначением изгороди на земельном участке является сохранение личного пространства и ограждение территории от чужих глаз. Поэтому установка изгороди имеет особое значение. Однако даже такая незначительная постройка имеет собственное нормативное регулирование. Чтобы не тратить деньги зря, целесообразно заранее пройти процесс подготовки. Рассмотрим правила установки и высоту забора между соседями в частном доме по закону.

Какой высоты должен быть забор?

Федеральное законодательство не регламентирует предельную высоту ограждения на земельном участке. Данная норма устанавливается СНиП от 2011 года.

Однако соседи имеют право самостоятельно установить размер забора между участками. Для официального закрепления результата целесообразно заключить письменное соглашение.

Разрешенная максимальная высота для изгороди на земельном участке в СНТ или для ИЖС:

  • со стороны переулка или улицы – не более 2,2 м;
  • между соседями – не больше 1,5 м (прозрачный) или 0,75 (сплошной);
  • со стороны соседей – не больше 1,5 м (живая изгородь).

Однако данные нормативы имеют рекомендательный характер. Вопрос должен рассматриваться многосторонне.

При установке ограждения необходимо учесть:

  • назначение земельного надела (ИЖС, СНТ, дачный кооператив, черта города);
  • назначение ограждения (изгородь со стороны улицы, переулка, соседей);
  • нормы локальных актов кооператива, СНТ;
  • материал из которой изготавливается изгородь (забор из профнастила или из поликарбоната, штакетника или кирпича);
  • безопасность материала;
  • способ изготовления (с фундаментом, ленточный).

Можно ли ставить глухой забор?

Рассмотрим, имеет ли право сосед установить глухой забор на участке в частном секторе. К данному вопросу также нужно подойти с нескольких сторон:

  1. При наличии согласия соседей установления глухой изгороди на участке возможно.
  2. На участке СНТ установка глухого забора запрещено законом. Можно использовать сетку-рабицу или штакетник.
  3. На участке ИЖС глухой забор не может превышать 0,75 м.
  4. Со стороны улицы или переулка установить глухое ограждение можно без получения согласия соседей.
  5. Если на участке располагается улей, то возможно установить глухую ограду, высотой 2 м.

Важно! Хотя высота ограды с улицы законом не установлена, необходимо уделить внимание размеру створок изгороди (при наличии). Допустимая величина створки не должна быть шире 1,5 м. В противном случае створка должна распахиваться во двор.

Правила установки

Рассмотрим, как правильно установить изгородь на земельном участке. Чтобы не создавать себе проблем, целесообразно подойти к данному вопросу максимально ответственно.

Порядок действий:

  1. Согласование. На первом этапе необходимо согласовать границы своего участка с соседями. В противном случае, соседи могут претендовать на часть вашей земли. Это приведет к длительным судебным разбирательствам. А в результате удовлетворения иска соседа. Забор придется снести или перенести. Поэтому вопрос об установлении ограждения необходимо ставить только после проведения межевания.
  2. Определение параметров. Забор должен соответствовать СНиП и требованиям местной администрации. Необходимо определить высоту и прозрачность ограждения. Если выбранный вариант не соответствует законодательству, то необходимо подготовить письменное соглашение с каждым из соседей.

Важно! Если у одного из наделов несколько собственников, то в соглашении должны быть отражены позиции каждого из них.

  1. Получение официального разрешения. При возведении ограждения, которое не соответствует установленным нормам, необходимо получить согласие местной администрации. Данный вопрос необходимо решать в заявительном порядке. Собственник обращается в отдел архитектуры с заявлением и пакетом документов. Сведения рассматриваются в течение 30 дней. Согласие выдается в письменной форме.
№ п/п Перечень документов для обращения в отдел архитектуры
1 Правоустанавливающие документы на участок
2 Кадастровый паспорт и межевой план
3 Акт согласования границ надела
4 Акт согласования параметров ограждения

Важно! Заявление должно содержать информацию о том, почему вам необходим забор, не соответствующий нормам закона. Например, если собственник разводит пчел, то можно установить глухое ограждение, высотой 200 см.

Ответственность за нарушение правил

Закон устанавливает ответственность за возведение ограждения, не соответствующего нормативам:

  1. Собственник не согласовал границы между соседями. Лицо, права которого нарушены, может обратиться в суд для восстановления прав. В этом случае забор обяжут перенести, что чревато дополнительными затратами.
  2. Собственник не согласовал параметры ограждения. Если забор является недостаточно прозрачным и бросает тень на территорию соседей, то суд может обязать его снести.
  3. Владелец участка не согласовал возведение забора. Такой объект может быть признан самовольной постройкой. В результате его не только придется снести, но и оплатить штраф в размере, установленном местной администрацией.

Собственник земельного участка несет ответственность за его надлежащее использование, за постройки, а также на ограждение надела. Поэтому к возведению изгороди необходимо подходить серьезно. При возникновении проблем с соседями по установке забора, целесообразно получить юридическую поддержку. Дежурный юрист окажет вам помощь круглосуточно в режиме онлайн. Только опишите проблему в специальной форме.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Нормы расстояний от построек и насаждений до забора и проезжей части 2020

При высадке на своём участке деревьев и насаждений нужно придерживаться требуемого расстояния от деревьев до забора. Поэтому перед посадкой следует ознакомиться с рекомендациями СНиП. Изучение требуемого расстояния от забора до деревьев нужно для того, чтоб предотвратить неприятные последствия роста высоких и ветвистых растений. Спустя несколько лет, когда саженцы вырастут, они могут причинить неудобства соседям, повредить коммуникации.

Требования СНиП, которых нужно придерживаться:

Следование требуемому расстоянию от забора до деревьев, указанных в СНиП – это не установленные законы, а рекомендации для правильного оформления участка. Каждая придомовая территория имеет свою площадь и особенности, поэтому четких правил быть не может, при этом придерживаться удаленности необходимо по серьёзным причинам. Отличий между требуемым расстоянием деревьев от забора в индивидуальном секторе и загородном участке нет, если это территория под ИЖС. Рекомендации для всех общие, но их необходимо придерживаться из соображений безопасности.

 

 

До соседского забора:

Нормы расстояния высаженных деревьев до соседского забора зависят от высоты будущего растения. СНиП имеет следующие нормы расстояний деревьев до забора соседа:

  • Растения со стволом выше 15 метров необходимо сажать на расстоянии четырех метров. В эту категорию входят: хвойные, берёза, дуб.
  • Среднерослые насаждения со стволом до 10 метров нужно сажать в двух метрах от соседской изгороди. В данную группу включены плодовые виды.
  • Растения невысокого роста – это кусты и маленькие плодовые деревья. Их нужно высаживать на расстоянии минимум одного метра от забора соседей.

Важно! Кроме законодательных рекомендаций нудно учитывать отношения с соседями. Расстояние от дерева до забора может быть любым, главное, чтобы свисающие ветки, плоды и падающая листва на соседский участок не стала причиной конфликта.

Поэтому, чтоб избежать разногласий, нужно следовать правилам посадки деревьев и кустарников. Либо придерживаться интервала приблизительно в три метра.

 

До проезжей части:

Нормы высадки деревьев перед забором и внутри участка от проезжей части обусловлены следующими факторами:

  • расстояние необходимо соблюдать, чтоб подросшие растение не деформировало ограждение;
  • даже невысокие деревья вдоль забора могут иметь большую корневую систему, которая повредить дорожное полотно;
  • большие ветки препятствуют обзору на трассе и ухудшают видимость;
  • близкое расположение к дороге в неположенных участках осложняет проезд транспортных средств.

Поэтому следует учитывать на сколько близко от забора и дороги должны расти деревья. Возле проезжей части саженцы можно расположить не менее чем в двух метрах, кусты от одного метра. 

Вблизи коммуникаций:

Действуют следующие правила:

  • От водопроводных, канализации, теплопроводных и газопроводных коммуникации для посадки зелёных насаждений следует придерживаться расстояния от 2 метров. Для кустарников допускается удаленность в 1 метр.
  • От кабеля связи для высокорастущих нужно придерживаться 2 метров, кустов – 70 сантиметров.
  • До столбов линии электропередач – 1,5 метра, для любых насаждений.

Также при высадке нудно соблюдать вид растения. Если выбор пал на ясень, либо акацию, вблизи четырех метров от них ничего не должно располагаться, так как они имеют достаточно развитую корневую систему.

Между постройками:

Дистанция между растениями и деревянными стенами жилой пристройки, гаража, забора должна составлять не меньше пяти метров. Расстояние нужно отсчитывать от столба. Если растения высаживают для создания тени, нужно выбирать виды с разветвленной кроной, либо кустарники. Если выбор пал на последние, расстояние между столбами забора, либо постройки к дереву сокращается на полтора метра.

Также есть рекомендации относительно размещения насаждений к основанию стен. От ствола насаждения нужно соблюдать метраж в 3 м, кустарников – один. Фундамент при несоблюдении дистанции может повредить корневая система.

Важно! Требования для садоводов в разных товариществах могут отличаться, поэтому нужно уточнить все правила в местных органах.

  Зачем нужны нормы посадки деревьев от забора:

Правила с требуемыми расстояниями деревьев и кустарниками от забора нужны из соображений безопасности. Насаждения не всегда используются в декоративных целях. Это могут быть крупные плодовые растения с пышными кронами. Такие растения имеют большую корневую систему, ветки могут нависать над чужой территорией и мешать соседям. Корни могут затруднять проведение земляных работ, а так же могут  повредить коммуникации. До сохранения целостности участка и разработаны данные нормы. Расстояние деревянной пристройки до изгороди с растениями нужно соблюдать, чтоб корни не повредили фундамент пристроенного объекта.

Особенности установки ограждений в ТСН

Также нужно отметить правила построек на участке, на сколько метров нужно отдалиться. От соседей следует ограждаться прозрачной сеткой, высотой до полутора метров. Для этого подойдёт сетка, штакетник или пластиковое ограждение.

Определяйте правильно места посадки насаждений и установки дачных сооружений, а мы с радостью их изготовим и установим «под ключ»!

нормы СНиП на участке СНТ и ИЖС

Расстояние от забора до построек – один из основополагающих параметров СНиП, которым должен руководствоваться хозяин участка при планировании постройки дома. Разработанные ранее ГОСТы для строительства основаны с учетом практического опыта и правил противопожарной безопасности. СНиП, созданный на их основе, предусматривает расстояние до забора, другие особенности расположения вспомогательных и хозяйственных строений и даже туалета, если он расположен на улице.

Туалет расположен по нормам

Соблюдая предписанное расстояние от построек до забора, можно избежать многих неприятных моментов, потенциально возможных, если допущены нарушения в частном доме или на даче.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Современные нормативы

Существующий СНиП (свод норм и правил), регламентирующий, какое расстояние рекомендовано к соблюдению, не является законодательно принятым документом. Однако лучше полноценно обеспечить соблюдение его нормативов при планировании будущей застройки на участке.

Это не просто написанный кем-то документ, который носит исключительно рекомендательный характер. Это квинтэссенция практического опыта, собранная при разных типах индивидуального и массового жилого строительства.

Теплица на участке

Игнорирование общепринятых норм, которые собраны для практического использования в СНиП, может привести к участию в судебном разбирательстве. А оно легко может возникать из-за некорректно выполненной удаленности от соседнего землевладения. Его указания непременно учитываются:

  • при выдаче разрешительных документов на новые и уже имеющиеся на участке строения;
  • внимание к существующим нормативам необходимо в процессе переоборудования дачных строений в более капитальные, при их переносе на другое место в целях экономии территории;
  • нельзя игнорировать предписанные расстояния между забором и постройкой даже при строительстве загородного дома, запланированного на землевладении значительной площади;
  • нужно непременно следовать нормативам, определенным уставом определенного СНТ, и указаниям, разработанным местной или региональной администрацией, если они предписывают определенное расстояние между забором и постройкой, улицей, проезжей частью;
  • удаленность заграждения имеет значение и при постройке капитального гаража, высадке деревьев, планировании сада и огорода.

СНиП рассчитан на разные категории земельной собственности. Надел на даче, размеры приусадебных участков и загородный дом на нескольких гектарах могут по-разному решить проблему и носить характер жизненной необходимости или условных правил.

Глухая плетеная изгородь

Чем меньше на участке полезной площади, тем больше ограничены возможности хозяина для его благоустройства. Тем меньше у него вариантов для размещения всего, что он считает нужным для полноценной жизни.

Необходимость соблюдать расстояние не только от собственных сооружений, но и тех, что находятся на участке соседа, должна быть основополагающим моментом при распределении имеющихся квадратных метров.

Вернуться к оглавлению

Существующие нормативы и их обусловленность

СНиП предусматривает необходимость размежевания соседних участков после проведения их замеров и подтверждения правильности документами на право собственности.

Это значит, что постройка забора входит в число обязательных мер по сохранению целостности земельного надела.

Однако это не означает, что на участке может быть произведено ограничение изгородью любого типа. К примеру, глухим забором высотой в три метра и дополнительно оборудованным колющими, режущими или повреждающими предметами.

Параметры изгороди тоже носят рекомендательный характер. Даже если в уставе СНТ между соседями предусмотрен забор высотой в полтора метра с 50 % прозрачности, то по получении письменной договоренности, заверенной соответствующим образом, можно построить и глухой забор. Или более высокий, одновременно продуваемый, но непросматриваемый для посторонних взглядов благодаря особенностям постройки.

Нормативные дистанции

Соответствие нормам

Любое сооружение на земельном наделе должно соответствовать определенным нормам, продиктованным огромным опытом по общему и индивидуальному строительству. Примерный перечень требований к любому типу, от жилого дома до уличного туалета, выглядит следующим образом:

  1. Соблюдение общепринятых правил противопожарной безопасности в СНТ или ИЖС. Теперь эта обязанность находится в компетенции хозяина дома или постройки, так как государство решило, что это в его интересах. Таким образом оно сэкономило бюджетные средства на работе сотрудников специальных органов и заставило хозяина самостоятельно заботиться о предохранении его сооружения от огня.
  2. Экологические нормативы: постройки не должны сооружаться из токсичных материалов, способных повредить окружающей среде, обитателям конкретного дома или людям, проживающим поблизости. Это касается и жилых сооружений, и любых подсобных, оборудованных для хозяйственных нужд.
  3. Механические нормы предусматривают качественное возведение любого типа строительства. Полученный результат не должен представлять опасности обрушения или травмирования из-за недостаточно соблюденных норм технического или функционального соответствия построенного здания или приспособления.
  4. Санитарные нормативы касаются выгребных или компостных ям, уличных туалетов, душевых кабин и бань. То же самое относится к их удаленности от источника воды или водовода, вывозу мусора и оборудованию специальных контейнеров, устранению потенциального источника заражения.
  5. Климатические соответствия. Любое здание не должно представлять опасности для окружающих при негативных погодных условиях. Это требование особенно учитывается в местах с суровым климатом с потенциально возможными землетрясениями, ураганными ветрами, проливными дождями и т.д.

От построек любого назначения, будь то жилой дом или времянка для хранения инструментов, требуется, по сути, соблюдение одного условия – отсутствие ущемления прав любого человека, проживающего поблизости.

Нормы размещения строений во дворе

То же самое касается прав на безопасное передвижение, гарантирование норм пожарной и санитарной безопасности, экологичности, отсутствия помех. Вот почему такое значение имеет расстояние до соседского ограждения в частном секторе.

В дачном кооперативе, индивидуальном жилом строении, загородном особняке или СНТ понятия собственной изгороди и забора соседей нередко тождественны. Размежеванные участки разделяет одна и та же ограда, и расстояние от собственного забора практически ничем не отличается от нормы до соседского средства разграничения.

Вернуться к оглавлению

Какие требования надо учитывать при застройке участка

Расстояние от забора до любой постройки во дворе четко регламентируется. Строительными ГОСТами и СНиП предусмотрены определенные ограничения, которые необходимо скрупулезно учитывать, если участок новый и планируется с нуля. Для получения разрешения на постройки необходимо представить план-схему.

Однако в соответствующих инстанциях могут указать на ошибки, сделанные в предварительных расчетах. Обратиться за регистрацией можно и с уже готовыми постройками. По существующему законодательству это не запрещено, но исправлять ошибки будет намного сложнее – так же, как и получить необходимые документы.

Когда участок находится в СНТ, возражения могут быть у администрации, если необходимые параметры не соответствуют существующему уставу. Это может в равной степени касаться формы, высоты забора и расстояния от ограждения до имеющихся построек.

Соблюдение правил обезопасит от разбирательств

Следует учесть

Расстояние от забора до постройки должно соответствовать нормам СНиП. Если жилой дом приобретается в готовом виде, то нужно обращать внимание на несоответствия с нормативами, которые имеются в планировании. К примеру, на забор между покупаемым и соседским участком (если он построен не в соответствии с правилами, нужно узнать о наличии письменного разрешения от людей, живущих рядом).

В случае если необходимую дистанцию не выдержали между построенными зданиями, нужно уточнить время их возведения. Если с этого момента прошло более трех лет, то даже новые соседи, въехавшие следом, не смогут предъявить претензий, потому что срок подачи судебного иска истек.

Все это может представляться мелочами, не заслуживающими внимания, однако они требуют весьма серьезного учета.

Потому что, если возникнет необходимость продать этот участок, препятствия могут возникнуть и из-за незарегистрированных сооружений, и по причине несоблюдения дистанции между ограждением и возведенными объектами разного назначения.

Минимальная дистанция между строениями во дворе

Вернуться к оглавлению

Нормы расстояний от соседского забора до построек во дворе

На небольших участках довольно редко встречаются нетипичные сооружения. Однако основные определяющие цифры необходимо знать тем, кто только планирует проведение застройки, и тем, кто покупает уже построенное владение.

При этом есть дополнительные обстоятельства, которые могут повлиять на условия и место размещения сооружения:

  • красная линия (на том участке ограждения, который обращен к проезжей части, ее может и не быть) требует, чтобы ИЖС находилось от нее на расстоянии не менее 5 м. Но если это всего лишь проезд, то достаточно и 3 м. Однако нормы противопожарной безопасности требуют удаленности деревянного дома минимум на 12 м, а каркасного – на 10, и то если дом дополнительно оснащен противопожарными материалами;
  • до соседского дома, если ориентироваться на те же требования пожарных, должно быть от 8 до 12 м в зависимости от материала постройки, но требования СНиП ограничивают его 3 м до забора соседей;
  • баня может располагаться на удалении не менее 3 м, однако есть лазейка. Постройка дренажного водостока и канализационного слива позволяет сэкономить дополнительные полметра пространства. При этом обязательным условием считается удаленность от ИЖС соседей, продиктованная пожаробезопасностью. Это 8 м от деревянной постройки и 6, если для строительства использовались прочные негорючие материалы;
  • расстояние от гаража до изгороди должно быть не менее 1 м от края ската крыши. Известны случаи, когда суд заставлял снести строение, потому что хозяева при постройке замеряли удаленность от фундамента, а не от края крыши. Гараж должен находиться на удаленности 5 м от красной линии и 3 м – от проезда;
  • уличный туалет можно обустроить на расстоянии не менее метра от забора, однако необходимо учитывать его расположение по отношению к водопроводу или источнику воды. Он должен быть удален от ресурса водоснабжения не менее чем на 12 м;
  • хозпостройки, теплицы, летние кухни должны быть на расстоянии метра, но если при них есть подвал или погреб, то производимый расчет начинается от них;
  • беседку в отличие от хозпостроек следует планировать на трехметровом удалении от изгороди, а сарай с домашними животными или птицей необходимо строить не ближе, чем на расстоянии 4 м.

Дистанция между объектами

На что обратить внимание

Оптимальный вариант при нулевой застройке – получение разрешительного документа. Это лучше сделать сразу после приобретения земельного надела, чтобы убедиться в правильности произведенной планировки. Возможно, составленную хозяином схему придется переделать, но на бумаге осуществить это гораздо легче, чем перестраивать уже готовый гараж или баню.

Иногда, особенно если площадь участка – стандартные 5–6 соток, очень затруднительно разместить задуманные нововведения, учитывая пожарные, санитарные, экологические и климатические нормативы. Для этого есть один приемлемый путь – получение письменного разрешения от соседей.

Люди рядом могут проживать разные, но с некоторыми из них можно договориться полюбовно, не доводя дело до судебных исков и разбирательств.

Иногда бывает сложно найти общий язык с новоселами, которых не устраивает размещение уже давно построенных вещей. Если с момента их появления прошло больше трех лет, никакой суд не будет заниматься подобным иском.

Вернуться к оглавлению

В заключение

Туалет на даче

Нормы по расстоянию от забора до построек направлены не только на соображения безопасности, но и на обеспечение взаимозащиты проживающих по соседству. И это касается не только прав соседей, но и прав хозяина участка, который может потребовать в законном порядке защиты своих интересов, если нарушения ущемляют его как собственника.

zaborsebe.ru

Расстояние от дороги до жилого дома, СНИП

Здравствуйте !

В соответствии с п. 6.9 и п. 6.19.СНиП 2.07.01-89 Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями разд. 9 настоящих норм, но не менее: до жилой застройки 100м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10м.

Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП 11-12-77, не менее 25 м.

Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.

Улицы и внутридворовые проезды должны быть выполнены согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования».
Расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания, как правило, следует принимать от 5 до 8 м. – для зданий высотой до 9 этажей и от 8 до 10 м. – для зданий высотой 9 этажей и более. Проезды следует предусматривать с двух продольных сторон многосекционных зданий и со всех сторон односекционных многоэтажных зданий (п. 5.3.12).

То есть, прокладка дороги на расстоянии 2 метров от Вашего дома является неправомерным.

Поэтому, Вы имеете право подать индивидуальную или коллективную жалобу в прокуратуру и в суд.
Смогу оказать услугу по составлению обоснованной жалобы и иска в суд.

С уважением Ф. Тамара

Навигация по записям

Какое дерево считается высокорослым

Раздел: Спросите у юриста

На сайт пришло письмо от Михаила Кравченко из подмосковного города Волоколамска. Он пишет: «Сосед по даче примерно в трёх метрах от границы моего участка посадил несколько лет назад грушевое дерево. Я уже тогда ему сказал, что это нарушение норматива по посадке растений на дачных участках. Он же, сославшись на некий СНИП, заявил, что груша – это среднерослое дерево и может расти возле моего забора на этом расстоянии. Кто же прав в данной ситуации, я или сосед? Какое дерево считается высокорослым?»

К сожалению, споры соседей по даче на эту тему не редкое явление. Документом, в котором отражены нормативы по правилам посадки растений на загородных участках, является Свод правил 53.13330.2011. По сути это редакция того же СНИПа от 30.02.97. В его пункте 6,7 приведены допустимые минимальные расстояния от растений до границы соседнего участка. В частности, от любого куста – 1 метр, от ствола среднерослого дерева – 3 метра и высокорослого – 4 метра.

Все вроде бы ясно, да только какое дерево считать высокорослым, а какое среднерослым, ни в одном документе такого определения нет. Вот здесь и кроется причина споров соседей по даче. Для некоторых высота в 5 метров уже зашкаливает, а другим такое дерево кажется среднерослым.

Приведём поучительный пример. Допустим, вы посадили на своем участке сосну, отступив от забора соседа 3 метра. Сосна – дерево высокорослое, и за несколько лет может вытянуться и затенять соседские грядки. Её хозяин решил заранее подать на вас в суд. Для этого ему придется в судебном иске доказать, что:

  • было нарушение Свода правил 53.13330.2011
  • сосна – относится к высокорослым деревьям.
  • сосна, посаженная вами – уже высокорослая.
  • Эти факты свидетельствуют о нарушении прав собственника дачи, поскольку сосна со временем будет ещё больше затенять грядки. Из-за этого урожай выращиваемых на них овощей снизился.

Доказать, что сосна дерево высокорослое в суде можно, сославшись на справочники и энциклопедии. А вот как быть с конкретным деревом? Высокорослое оно или пока среднерослое? Конкретных нормативов по этим определениям нет. Вот судья на этом основании может сказать вам, когда сосна совсем вырастет, тогда и подавайте иск на соседа.

Пора бы нашим законодателям дать определение высокорослых и среднерослых деревьев. Тогда споров владельцев дачных участков по этому вопросу было бы меньше.

Когда забор построен

При возведении капитального забора нужно помнить о том, что он может ограждать участок только со стороны улицы, между участками СНиП запрещают устройство заборов или строений, которые будут препятствовать попаданию естественного света на участок соседа. На практике эта норма может быть применена, если сосед пожалуется, что ему загородили солнце. Такие случаи редки, чаще сопредельные участки разделяют непрозрачными заборами по обоюдному согласию владельцев этих участков.

После того как забор закрыл домовладение от посторонних глаз, можно приступать к оформлению территории, которая примыкает к забору с наружной стороны. Чем занять площадь, за которую якобы отвечают городские или сельские службы? Несмотря на то что земля остается в коммунальной собственности, при первой же возможности упомянутые службы могут наложить штраф на владельца дома, к которому примыкает этот “общественный” участок, за ненадлежащее его состояние.

Застраивать промежуток между дорогой и забором нельзя, а благоустраивать не только можно, но и нужно. При этом следует четко представлять, что посаженные дерево, кустарник или цветок – для прохожего. Рассчитывать на то, что хозяин сможет собрать с него весь урожай для собственных нужд не приходится. Поэтому следует сажать либо декоративные кустарники и деревья, либо те, плоды которых не жалко.

Территория перед участком – лицо дома, и поросшая бурьяном или замусоренная земля характеризует владельцев не с лучшей стороны. Если территория ухожена, то даже у несознательного прохожего не возникнет желания бросить здесь бумажку или бутылку.

Источники

  1. Чернявский, А. Г. Юридическая ответственность. Основные подходы в современной науке: материалы круглого стола / А.Г. Чернявский. - М.: КноРус, 2017. - 876 c.
  2. Жалинский А. Э. Избранные труды. Том 3. Уголовная политология. Сравнительное и международное право; РГГУ - Москва, 2015. - 929 c.
  3. Гражданин и право №11/2014; СПб. [и др.] : Питер - Москва, 2014. - 955 c.
  4. Лана, Львовна Арзуманова Денежное обращение и история его развития (финансово-правовой аспект) / Лана Львовна Арзуманова. - М.: Проспект, 2007. - 356 c.
  5. Юрий, Федорович Беспалов Дела о наследовании: некоторые спорные вопросы правоприменения. 2-е издание / Юрий Федорович Беспалов. - М.: Проспект, 2014. - 700 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
УК ПОМОЩЬ 2021