Договор дарения денег между близкими родственниками на покупку квартиры

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Договор дарения денег между близкими родственниками на покупку квартиры" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Как оформить дарение денег на покупку квартиры

Договор дарения такого плана – вполне стандартный документ, за исключением пункта с целевым назначением. Никаких особенностей в нем нет. Следует учитывать, что в законодательстве ничего не сказано о том, что договор может иметь подобные условия/назначение, однако нет и прямого запрета, потому, формально, вставлять целевое назначение в договор дарения все же можно.

Порядок действий

Для того, чтобы оформить дарение денег, нужно:

  1. Обсудить с получателем средств все условия будущей «сделки». В частности – именно пункт целевого назначения, чтобы в дальнейшем не возникло недопонимания.
  2. Подготовить деньги. Их можно будет передавать наличными или перечислить безналичным образом.
  3. Составить договор дарения. Это можно сделать лично, однако учитывая тот факт, что документ все равно придется заверять у нотариуса, лучше сразу же обращаться к нему, чтобы он и занимался составлением документа.
  4. Подписать договор. Подписи ставят как даритель, так и одаряемое лицо. Также нужно будет проставить дату подписания, которая обязательно должна быть реальной, актуальной.
  5. Заверить документ. Это нужно сделать у нотариуса. Услуга платная, однако она помогает снизить возможные риски для обеих сторон сделки.
  6. Передать средства и написать расписку. Одновременно с передачей денег (при условии, что это производится в наличной форме), составляется и подписывается расписка. Следует отметить, что она должна быть в двух экземплярах: один дарителю, второй одаряемому. Для дарителя данный документ подтверждает тот факт, что деньги были переданы (было выполнено обязательство, взятое на себя человеком по договору дарения), а для одаряемого лица такой документ подтверждает тот факт, что он деньги получил. Фактически, именно одаряемому расписка не особо нужна, но лучше, если у каждой из сторон сделки будет свой экземпляр.
  7. Проконтролировать целевое назначение. Учитывая тот факт, что даритель хочет дать деньги именно на покупку квартиры, ему придется контролировать сам факт того, куда эти деньги будут потрачены.

Документы, расходы и сроки

Для составления такого договора никакие особые документы не требуются. Достаточно будет, если стороны предоставят свои паспорта. Однако в некоторых случаях, с целью еще больше обезопасить сделку, одаряемое лицо может потребовать от дарителя еще и справку о дееспособности. Впрочем, это скорее исключение, чем правило.

Расходы в данном случае идут только на услуги нотариуса. В среднем, цена составления и заверения документа колеблется на уровне от 2 до 10 тысяч рублей, в зависимости от региона проживания. В то же время, даже если составить договор заранее и прийти к нотариусу с готовым документом, это, в лучшем случае, снизит стоимость буквально на 10%, так что особого смысла в этом нет.

Срок стороны устанавливают самостоятельно. Саму сделку можно реализовать буквально за 1 день, если на то будет желание. А вот срок, в течение которого одаряемое лицо обязано потратить полученные в дар деньги на покупку квартиры обычно не оговаривается. Если же необходимо, это также можно отметить в договоре с обязательным указанием последствий невыполнения.

Что такое договор целевого дарения

С оформлением письменного соглашения передают средства для приобретения квартиры, иного объекта недвижимости.

Особенности договора целевого дарения денег (ДДД):

  • безвозмездный характер сделки;
  • точное назначение;
  • отсутствие обязательств по регистрации.

Тематические нормативы можно изучить в соответствующих статьях ГК РФ:

  • 572 – общие определения соглашения;
  • 573, 577 – основания для отказов;
  • 574 – обязательное оформление;
  • 575, 576 – запреты и ограничения;
  • 579 – порядок отмены ДДД;
  • 579, 580, 581 и 582 – правопреемственность, иные дополнения.

Недопустимо упоминание в тексте:

  • условий по уходу;
  • содержания;
  • передачи денег после смерти дарителя;
  • обменных операций.

С учетом значительной суммы (превышение лимита 3 000 р. по ст. 575) запрещено совершать подарки от имени:

  • несовершеннолетних детей;
  • недееспособных лиц.

Чтобы исключить возможность умышленного воздействия ДДД не оформляют в пользу:

  • чиновников;
  • медицинских работников;
  • сотрудников социальных служб.

 

Отличие от обычной дарственной

Договор целевого дарения денег оформляют по упрощенной схеме. Для составления не нужно получать согласие супруга(и), как при обычной передаче квартиры.

Главное отличие – отсутствие базы для налогообложения. По соглашению НДФЛ не обязан платить даже одаряемый, не являющийся родственником дарителя.

Ошибочно полагают, что договор о безвозмездной передаче недвижимости надо регистрировать в «Росреестре». По действующим правилам надо изменить запись в базе данных. Этим действием определяют передачу прав новому собственнику.

Нотариальную поддержку в обоих случаях применяют по желанию сторон. С помощью соответствующих услуг:

  • составляют соглашение;
  • проверяют дееспособность;
  • обеспечивают безопасный режим передачи денег.

 

Можно ли подарить деньги по договору дарения?

Деньги чаще всего передаются в дар без заключения специальных документов, а лишь по устной договоренности. Однако при дарении денег можно составить договор, подтверждающий совершение этого действия.

Это не доставит неудобства сторонам сделки, так как договор может заключаться в полном соответствии со стандартным образцом, не обязывает проходить государственную регистрацию.

Что такое договор дарения?

Договор дарения (далее-ДД) – это устное или письменное соглашение сторон, согласно которому даритель обязуется передать одаряемому недвижимость, ценные вещи или деньги. Допускается дарение любого имущества, но в данной статье речь пойдет исключительно о финансах.

Нужно учитывать несколько моментов:

  1. Это безвозмездная сделка. Даритель не вправе требовать с одаряемого услуги или имущество в обмен на деньги.
  2. В письменном ДД обязательно указание предмета сделки – денежных средств.

Форма договора дарения денег

Письменная форма договора обязательна в нескольких случаях (ст. 574 ГК РФ):

  1. Дарится сумма свыше 3 000 руб. от юридического лица.
  2. В договоре содержится обещание дарения в будущем. Потребуется отсылка на конкретную дату, с которой одаряемый сможет воспользоваться деньгами.

Обычно достаточно устной формы: договориться с человеком о подарке, и передать его. Сторонам стоит подстраховаться от оспаривания в судебном порядке: если договоренность отражена в документе, аннулировать сделку проблематично.

Что такое дарственная?

Дарственной или договором дарения в юридической практике принято назвать официальный документ, в содержании которого содержится волеизъявление дарителя передать его личное имущество другому лицу, называемому одаряемым или группе таких лиц.

Основными особенностями договора дарения денежных средств в данном случае выступают:

  • Заверенный нотариусом и подписанный сторонами сделки документ является основанием для передачи денег от дарителя к одаряемому. При этом, имущество (к которому сегодня относятся и денежные средства) передаётся полностью на безвозмездной основе!
  • Возраст одаряемой стороны не ограничен действующим законодательством РФ.
  • В случае, если даритель включил в договор передачу подарка при условии получения чего-либо взамен – дарственная будет считаться незаконной.
  • В 2020 году денежные средства могут быть переданы в дар их владельцем одаряемому, которому исполнилось на момент заключения сделки 6 лет (согласно 28 статье ГК РФ).
  • В свою очередь, правом передать деньги в дар обладают граждане, которым на момент проведения сделки исполнилось четырнадцать и больше лет.

Немаловажной особенностью проведения сделки является и то, что, согласно 26 статье ГК РФ, сумма, которая может выступать в качестве объекта дарения, если дарителем выступает несовершеннолетнее лицо – не может быть больше суммы, которая превышает доход данного лица (заработная плата, стипендия и пр.).

Кто такие близкие родственники с точки зрения закона?

Договор дарения денег (образец 2020): между близкими родственниками, на покупку квартиры

  • Родители, а также их приёмные и законные дети;
  • внуки, а также их дедушки и бабушки;
  • официальные супруги;
  • приёмные дети и их законные опекуны.

Так, даже несмотря на тот факт, что муж и жена – не являются кровными родственниками, согласно 14 статье СК РФ, закон причисляет их к таковым.

Другие родственники, к которым относятся тёти, дяди, двоюродные и троюродные братья и сёстры и которые не входят в вышеприведённый список – не являются близкими родственниками по закону, а следовательно – при заключении дарственной, к ним применяются правила, установленные для оформления сделки дарения для не родственников. Но, об этом — немного позже.

Особенности проведения сделки в 2020 году

В том случае, если вы приняли решение передать кому-то деньги по дарственной, рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:

  1. Согласно статье 573 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона, решившая передать своё имущество в дар другому лицу – должна сообщить одаряемому о своём решении и дождаться его ответа (отказа или соглашения принять деньги).
  2. Стоит отметить, что для дарения денежных средств сегодня не обязательно составлять соответствующий договор. Согласно действующему законодательству, дарственная на деньги может быть составлена как в письменной, так и в устной форме. Однако, в последнем случае – даритель не может подарить сумму, превышающую 3 000 российских рублей.
  3. Кроме того, дарственную необходимо оформлять в письменном виде в том случае, если передача денежных средств будет осуществляться не в настоящем, а в будущем. Ещё одним обязательным случаем составления договора дарения в письменной форме считаются сделки, в которых в роли дарителя выступает не физическое, но юридическое лицо.
  4. При заключении сделки договор дарения составляется в двух экземплярах, которые подписываются сторонами в присутствии нотариуса или свидетелей.
  5. В отличие от других способов дарения (например, дарение доли в ООО, гаража, дачи или квартиры) – дарителю денег не обязательно получать письменное соглашение супруга или супруги.
  6. Как бы Вы не доверяли близкому родственнику, но жизнь полна крутых поворотов. А потому, не поленитесь обратиться для сопровождения сделки в нотариальную контору.
  7. Кроме того, обращение к специалисту обязательно – если в дар передаётся крупная сумма. В данном случае – необходимо составлять дарственную в трёх экземплярах.
  8. При составлении договора дарения денег – стороны могут не указывать, на какие именно цели эти денежные средства будут потрачены. Особенно, это правило актуально для дарителя. Ведь отсутствие подобных условий и безвозмездная передача – являются отличительными особенностями дарственной от других способов передачи имущества.
  9. Действие дарственной является необратимым! Проще говоря, после составления договора и его заверения нотариусом даритель полностью отказывается от своего права на переданные им деньги родственнику!

Договор дарения сотруднику — образец 2020 года

Таким образом, оспорить правильно составленный договор – практически невозможно. Для этого заинтересованному лицу придётся в судебном порядке доказать факт того, что во время составления или подписания дарственной даритель находился под давлением, был введён в заблуждение или находился в состоянии наркотического или алкогольного опьянения.

Как составить правильно дарственную на деньги между близкими родственниками?

Для проведения прозрачной законной сделки по передаче в дар денежных средств между близкими родственниками – рекомендуется зафиксировать волеизъявление одаряемого и самого дарителя в письменном виде! Для этого необходимо составить договор дарения, образец которого Вы можете скачать ниже, в котором обязательно запишите следующие данные:

  • ФИО, а также важные паспортные данные (место постоянной прописки, семейное положение, номер, серия, дату рождения) обеих сторон;
  • объект сделки (в данном случае – денежные средства);
  • обязанности и права сторон, участвующих в заключении сделки;
  • временной период или срок, когда деньги перейдут в собственность одаряемой стороны;
  • волеизъявление сторон (даритель должен выразить своё желание подарить деньги, а одаряемый – своё желание принять их);
  • подписи и даты проведения сделки.
  • Договор дарения денег (образец 2020): между близкими родственниками, на покупку квартиры
  • Скачать актуальный образец дарственной на дарение денег родственнику
  • Только зафиксировав все вышеперечисленные пункты, Вы сможете получить договор, который обладает юридической силой!

Образец договора дарения денежных средств родственнику – что куда вписать?

Для составления дарственной на деньги Вам совершенно не обязательно отправляться в нотариальную контору. Всё это можно сделать, не выходя из дома. Однако, будет лучше, если во время этого с Вами рядом будут свидетели, которые в случае конфликта сторон в будущем смогут доказать, что в момент оформления документа одаряемый был в ясном уме и на него не было оказано давление.

При этом, составляя договор для последующей передачи денежных средств близкому родственнику – рекомендуем Вам использовать нашу пошаговую «шпаргалку»:

  1. В правой верхней части документа следует указать его название (в нашем случае – это «Договор дарения денежных средств»).
  2. После, с левой стороны в «шапке» договора необходимо прописать город, в котором оформляется дарственная и точную дату проведения сделки (справа). При этом, дата прописывается не цифрами, а буквами (к примеру, двадцать третье октября две тысячи двадцатого года).
  3. Далее, в основной части листа указываем следующие данные: место постоянной регистрации и проживания, ФИО, а также важные паспортные данные. Всё это касается, как одаряемого, так и дарителя.
  4. После этого нужно описать сам объект дарения, в качестве которого в нашем случае выступают деньги. А поэтому, помимо упоминания объекта – нужно записать числами и буквами точную сумму передаваемых в дар средств.
  5. Теперь дарителю осталось записать лишь своё волеизъявление и свои обязанности по передаче дара.
  6. На следующем этапе следует прописать сроки, когда дарственная обретёт юридическую силу. Проще говоря, указываем дату передачи денег.

Дарение имущества брату или сестре

Кроме того, рекомендуется также указать в договоре:

  1. что на подаренные деньги нельзя наложить арест и они не могут пойти на залог;
  2. права одаряемой стороны и самого дарителя (например, право на возвращение дарителем средств, если у него резко ухудшится материальное состояние или он тяжело заболеет).

Помните, что до момента подписания дарственной – одаряемый имеет право отказаться от принятия дара. Если такое произошло, то отказ нужно оформить в письменной форме.

Когда договор дарения денег набирает юридическую силу?

Для того чтобы дарственная обрела статус официального документа – её необходимо заверить в компетентных органах или, как в нашем случае – у специалиста, который сам внесёт всю необходимую информацию в общий реестр.

При этом, исходя из информации, которая описана во 2 пункте 2 статьи ГК РФ, при дарении денег близкому родственнику – нотариальное заверение документа или внесение информации о сделке в специальный реестр – не является обязательным.

Сколько стоит подарить деньги родственнику?

Напоминаем, что, согласно действующему законодательству Российской Федерации по состоянию на 2020-21 годы, деньги, переданные в дар от одного близкого родственника другому – не облагаются налогом на дарение!

Если у Вас остались вопросы по теме или Вы хотите получить бесплатную консультацию наших юристов – заполните форму ниже и нажмите «Задать вопрос». Конфиденциальность гарантируем!
ПредыдущаяСледующая Дарение денег близкому родственнику в 2020 году Ссылка на основную публикацию Договор дарения денег (образец 2020): между близкими родственниками, на покупку квартиры Договор дарения денег (образец 2020): между близкими родственниками, на покупку квартиры

Кто считается близким родственником?

По закону близкими считаются родственники по прямой нисходящей или восходящей линии:

  • Дети и родители;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки и внучки;
  • братья и сестры (родные, сводные);

Как оформить дарение денежных средств

Порядок оформления и совершения договоров дарения имущества, в том числе и денежных средств, регулируется нормами, предусмотренными статьями 572 — 582 ГК. Поскольку деньги относятся к движимому имуществу, к оформлению дарственных сделок с ними применяют такие же требования, как к договорам дарения движимых вещей.

На основании статьи 574 ГК они могут осуществляться как в устной, так и в письменной форме. Когда предметом дарственного договора выступают денежные средства, а его сторонами — физические лица, то закон допускает совершение реальной сделки путем передачи (вручения) дара одаряемому без письменного оформления. Желательно это делать в присутствии свидетелей. Но, если дарителем является юридическое лицо, а передаваемая сумма превышает 3000 рублей, то такой договор можно заключать только в письменной форме.

Если дарственная заключается письменно, то, соответственно, она должна быть грамотно составлена, то есть вмещать в себе всю необходимую и важную информацию. Это, прежде всего, реквизиты, касающиеся сторон договора, указание на конкретный вид денежных средств, их точная сумма, дата и место оформления сделки, а также срок ее совершения, права и обязанности дарителя и одаряемого, их подписи. Документ составляется в двух экземплярах.

Вне зависимости от того, в какой форме совершается дарение, для его подтверждения лучше всего составить документ, который удостоверяет передачу денег в собственность от дарителя к одаряемому. Это может быть акт приема-передачи денежных средств или обыкновенная расписка.

Что нужно учитывать в бумаге

Договор дарения денежных средств по сравнению с другими бумагами, к примеру, с покупкой, имеет несколько отличительных особенностей:

  1. Приобретение денег получателем осуществляется на бесплатной основе. Это говорит о том, что человеку, получающему имущество, не требуется выполнять никаких обязательств, а даритель не имеет права ничего требовать за предоставленную им денежную сумму взамен.
  2. Получатель обогащается за счет средств, которые он получает от дарителя, если дарственная оформлена. Помните, что если даритель что-то требует за данную процедуру взамен или на него оформляется покупка недвижимости, то это договором дарения назвать нельзя.
  3. При заключении сделки важно чтобы даритель и одариваемый были дееспособными гражданами. Помните, что дети в возрасте от 6 до 14 лет могут быть только получателями. Это связано с тем, что дарственная на деньги от родителей не требует от получателя вкладывания определенной денежной суммы.
  4. Лица, не достигшие 18-летнего возраста, имеют право подарить деньги, но только в том случае, если сумма, которую они подарили, не превышает суммы, получаемой в виде стипендии, заработной платы и иного дохода.

Женщина подписывает документы

Можно ли подарить деньги по договору дарения?

Деньги чаще всего передаются в дар без заключения специальных документов, а лишь по устной договоренности. Однако при дарении денег можно составить договор, подтверждающий совершение этого действия.

Это не доставит неудобства сторонам сделки, так как договор может заключаться в полном соответствии со стандартным образцом, не обязывает проходить государственную регистрацию.

Виды договоров дарения

В заключении дарственной бумаги есть некоторая особенность: определяет ли даритель условие передачи подарка или никакие обязательства, чтобы его получить, не устанавливаются.

Рассмотрим на простом примере: Отец собирается подарить сыну квартиру. Если по тексту соглашения определяется, что дар передадут только после официального брака сына – образец такого договора дарения квартиры называется консенсуальным (то есть, договор обещания подарить при наступлении определенных условий). Если отец не определяет подобные условия к сыну, то такой договор относится к реальному. Дар переходит к сыну после заключения дарственной, а право собственности закрепляется за ним уже после регистрации в Росреестре (можно скачать такой образец договора дарения квартиры с 2019 в интернете). Между собой договоры дарения квартир можно поделить на дарение между близкими родственниками доли или недвижимости целиком.

Законом определяется и третий вид – договор пожертвования. Это передача квартиры, да и в целом, любого имущества в общеполезном направлении. Примечательно, что жертвовать по такому документу можно и частным, и юридическим лицам. В то время как обычная дарственная может заключаться только между гражданами.

Пожертвовать можно в пользу организаций благотворительной направленности, образовательным и социальным учреждениям, религиозным образованиям и прочим.

В любом случае  форма договоров дарения квартиры между близкими и дальними родственниками, посторонними людьми в 2019 обязательно – только письменная.

Законодательные акты

Все вопросы, связанные с процедурой дарения и дарственной, регулируются со стороны Гражданского Кодекса Российской Федерации. В нем же и дается определение рассматриваемому процессу.

Согласно статье 572, в сделке по передаче недвижимости в дар участвуют две стороны – даритель и одаряемый. Даритель – это лицо, которое добровольно отчуждает свою собственность в пользу одаряемого на безвозмездной основе.

Одаряемый, в свою очередь, получает Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы имущество без каких-либо обязательств перед дарителем (некоторые обязательства могут быть прописаны в договоре, но нельзя потребовать взамен квартиры у одаряемого денежные средства или другое имущество).

Сама сделка является процедурой передачи юридических прав на недвижимость или прощение аналогичного долга.

Главный принцип дарения – это безвозмездность и его нельзя нарушать. Так, многие пытаются замаскировать под договор дарения другие сделки. Например, указывают сумму, которую одаряемый должен передать дарителю за подарок. Это считается сделкой купли-продажи и не регистрируется в качестве договора дарения.

Другой пример: нельзя указать, что квартира достанется одаряемому после смерти дарителя, поскольку это попытка обойти наследственное право. Заявления на дарственные с указанием подобных условий не будут приниматься.

Свою долю в регулирование данного процесса вносит и налоговый кодекс. Глава 23 говорит о том, что одаряемый получает прибыль, приобретая квартиру в дар, поскольку недвижимость получена в результате безвозмездной сделки.

Так что, такой вид дохода облагается тринадцатипроцентным налогом. Но, поскольку передача имущества внутри семьи не считается прибылью, близкие родственники от него освобождены.

ВАЖНО! Не платить тринадцатипроцентный налог разрешается только близким родственникам. Все остальные уплачивают его в полном размере.

К близким родственникам относятся: Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы

  • дети;
  • родители;
  • родные братья и сестры;
  • дедушки и бабушки;
  • внуки и внучки.

К близким родственникам НЕ относятся:

  • дяди и тети;
  • двоюродные братья и сестра;
  • племянники и племянницы;
  • другие дальние родственники.

Какими способами и где происходит процедура  оформления дарственной между близкими?

Чтобы сделать дарственную на родственников, необходимо составить договор. Существует несколько различных способов, которыми можно оформить процедуру дарения. Связаны они с различными инстанциями. Их всего две:

  1. Росреестр – непосредственно государственный орган, который занимается вопросами передачи имущественного права между гражданами. То есть все операции, в которых имущество отчуждается от одного лица в пользу другого, регистрируются именно в Росреестре. К таким операциям относится и дарение.
     

    Обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения объекта сделки – это самый прямой и стандартный способ, поскольку, каким бы путем вы не пошли, в конце концов, ваши документы все равно окажутся в Росреестре.

  2. Многофункциональный центр – инстанция посредник между гражданским населением и государственными органами. Здесь проводится множество различных операций, в том числе и регистрация дарственных. Но многофункциональный центр сам по себе ничего не регистрирует, а лишь принимает документы и заявления у сторон сделки, помогает с составлением и сбором всех бумаг, а потом передает это все Росреестру.
     

    Здесь вы можете узнать, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ.

     

    Суть многофункционального центра в том, что это гораздо более удобная инстанция, чем стандартные государственные органы. Тем более, что здесь вам помогут с составлением заявления и сбором пакета документов.

Можно обратиться в Росреестр или многофункциональный центр лично. Но если возникла такая необходимость, есть три варианта, как подать заявление, не появляясь на месте регистрации лично:

  1. Направить в Росреестр все необходимые бумаги по почте.
    Для этого потребуется собрать все Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы справки и выписки, составить дарственную и заявление. Все необходимо заверить у нотариуса.
     
    В конверт также должна быть вложена опись всего содержимого. Письмо отправляется на адрес Росреестра по месту расположения квартиры, которую планируется передать в дар.
     

    Это достаточно удобная альтернатива, если вы находитесь слишком далеко от города, в котором располагается объект сделки.

  2. Также можно подать электронное заявление.

    Но тут все не так просто. У Росреестра есть собственный интернет ресурс, который позволяет проводить различные операции, в том числе и подачу заявления на передачу квартиры в дар, дистанционно. Если в предыдущем способе приходилось отправлять письмо по почте, то тут можно просто воспользоваться интернетом.
     

    Но есть одно существенное но: воспользоваться данным способом сможет только владелец специальной усиленной квалифицированной электронной подписи.

    Чтобы ее получить, необходимо заранее обратиться в Министерство связи со своим паспортом и СНИЛС. Там придется заплатить от 1500 до 5000 рублей.

    Вам на электронный носитель скинут специальный файл, который является ключом к услугам электронного портала Росреестра.

  • Еще один способ – послать вместо себя доверенное лицо.

    Для этого придется обратиться к нотариусу и написать доверенность на имя конкретного гражданина, которому вы доверяете свое представительство на заключении сделки и при подаче заявления.
     

    Чаще всего доверенным лицом делают личного адвоката или наемного юриста. Или даже нотариуса, у которого бумаги заверялись. Но если проблема только в том, что проблематично добраться до отделения Росреестра или МФЦ, можно спокойно выписать доверенность на имя друга или другого родственника.

  • Справка! Даже если вы пользуетесь услугами доверенного лица, лучше присутствовать на заключении сделки лично.

    Кто должен присутствовать?

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы

    Однако это связанно с дополнительными рисками, поскольку не исключены случаи мошенничества со стороны доверенного лица.

    Также весьма желательным является присутствие нотариуса. Согласно современным законам, необязательно даже заверять дарственную у нотариуса. Но заверенный документ будет иметь гораздо большую юридическую силу.

    Его будет гораздо сложнее аннулировать через суд. Ведь нотариус выступает гарантом того, что обе стороны подписали договоренность в трезвом уме, по взаимному согласию и без каких-либо принуждений.

    Таким образом, если дело дойдет до суда, нотариус будет вызван в качестве свидетеля. По тем же причинам, гораздо лучше присутствовать на заключении сделки лично. Так гораздо проще защитить свои права. И это касается как дарителя, так и одаряемого.

    Справка! Оформлять дарственную на квартиру между близкими родственниками без нотариуса и личного присутствия можно, но это следует делать только в том случае, если вы полностью доверяете своему оппоненту.

    Пошаговая инструкция, чтобы подарить недвижимость

    Порядок оформления договора дарственной на квартиру между близкими родственниками:

    1. Для начала собираются все необходимые документы:
      • паспорта обеих сторон;
      • свидетельства, способные подтвердить родство между дарителем и одаряемым;
      • справка, доказывающая право дарителя на владение квартирой;
      • полная документация на недвижимость;
      • оценка стоимости жилплощади;
      • справка об отсутствии обременений;
      • в ситуации, когда имущественные права имеются сразу у нескольких человек, понадобится согласие всех остальных собственников;
      • если жилплощадь считается совместно нажитым в браке имуществом, так же потребуется письменное и заверенное согласие от мужа или жены;
      • квитанция, которая докажет, что вы оплатили государственную пошлину;
      • три копии текста договоренности.

      Важно! Иногда могут потребоваться Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы документы, которых нет в перечне. Связанно это с тем, что каждый отдельный случай может потребовать разный пакет документов. Так что, лучше проконсультироваться с нотариусом.

    2. Далее, выбираем способ, которым будем действовать, находим подходящую инстанцию поблизости и относим туда дарственную вместе с собранными бумагами.
    3. Внимание! Если вы решили воспользоваться услугами многофункционального центра, обязательно проверьте, предоставляет ли выбранное вами отделение такую услугу как «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».

    4. Приходите вместе со своим оппонентом и составляете два заявления, по одному от каждой стороны. Заполнить типовой бланк будет несложно, но даже если возникнут трудности, всегда можно попросить помощи у сотрудников многофункционального центра или Росреестра. У вас заберут заявление, дарственную и документы и уведомят о сроках, когда можно явиться за результатами.
    5. По истечению срока регистрации, нужно прийти и забрать документ, который подтвердит право одаряемого на владение переданным ему имуществом. Обычно срок регистрации занимает десять рабочих дней, но если действовать через многофункциональный центр, придется подождать на пару дней дольше.

    Куда подавать договор?

    Регистрация договоров дарения происходит в Росреестре. Подается он либо напрямую в государственный орган, либо в МФЦ.

    Особенности и нюансы

    Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками возможно и без нотариуса, особенно если стороны друг другу доверяют. Для этого просто нужно составить самостоятельно текст договора в соответствии с общими правилами. Но нужно хорошо знать закон, чтобы грамотно составить акт.

    Что такое дарственная

    Дарственной или договором дарения в юридической практике принято назвать официальный документ, в содержании которого содержится волеизъявление дарителя передать его личное имущество другому лицу, называемому одаряемым или группе таких лиц.

    Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста — быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права — прямо сейчас!

    Основными особенностями договора дарения денежных средств в данном случае выступают:

    • Заверенный нотариусом и подписанный сторонами сделки документ является основанием для передачи денег от дарителя к одаряемому. При этом, имущество (к которому сегодня относятся и денежные средства) передаётся полностью на безвозмездной основе!
    • Возраст одаряемой стороны не ограничен действующим законодательством РФ.
    • В случае, если даритель включил в договор передачу подарка при условии получения чего-либо взамен – дарственная будет считаться незаконной.
    • В 2021 году денежные средства могут быть переданы в дар их владельцем одаряемому, которому исполнилось на момент заключения сделки 6 лет (согласно 28 статье ГК РФ).
    • В свою очередь, правом передать деньги в дар обладают граждане, которым на момент проведения сделки исполнилось четырнадцать и больше лет.

    Немаловажной особенностью проведения сделки является и то, что, согласно 26 статье ГК РФ, сумма, которая может выступать в качестве объекта дарения, если дарителем выступает несовершеннолетнее лицо – не может быть больше суммы, которая превышает доход данного лица (заработная плата, стипендия и пр.).

    Кто такие близкие родственники с точки зрения закона

    Сегодня, чаще всего, дарственная на передачу денежных средств – составляется между сторонами, являющимися близкими родственниками. В 2021 году такими считаются:

    • Родители, а также их приёмные и законные дети;
    • внуки, а также их дедушки и бабушки;
    • официальные супруги;
    • приёмные дети и их законные опекуны.

    Так, даже несмотря на тот факт, что муж и жена – не являются кровными родственниками, согласно 14 статье СК РФ, закон причисляет их к таковым.

    Другие родственники, к которым относятся тёти, дяди, двоюродные и троюродные братья и сёстры и которые не входят в вышеприведённый список – не являются близкими родственниками по закону, а следовательно – при заключении дарственной, к ним применяются правила, установленные для оформления сделки дарения для не родственников. Но, об этом — немного позже.

    Особенности проведения сделки в 2021 году

    В том случае, если вы приняли решение передать кому-то деньги по дарственной, рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:

    1. Согласно статье 573 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона, решившая передать своё имущество в дар другому лицу – должна сообщить одаряемому о своём решении и дождаться его ответа (отказа или соглашения принять деньги).
    2. Стоит отметить, что для дарения денежных средств сегодня не обязательно составлять соответствующий договор. Согласно действующему законодательству, дарственная на деньги может быть составлена как в письменной, так и в устной форме. Однако, в последнем случае – даритель не может подарить сумму, превышающую 3 000 российских рублей.
    3. Кроме того, дарственную необходимо оформлять в письменном виде в том случае, если передача денежных средств будет осуществляться не в настоящем, а в будущем. Ещё одним обязательным случаем составления договора дарения в письменной форме считаются сделки, в которых в роли дарителя выступает не физическое, но юридическое лицо.
    4. При заключении сделки договор дарения составляется в двух экземплярах, которые подписываются сторонами в присутствии нотариуса или свидетелей.
    5. В отличие от других способов дарения (например, дарение доли в ООО, гаража, дачи или квартиры) – дарителю денег не обязательно получать письменное соглашение супруга или супруги.
    6. Как бы Вы не доверяли близкому родственнику, но жизнь полна крутых поворотов. А потому, не поленитесь обратиться для сопровождения сделки в нотариальную контору.
    7. Кроме того, обращение к специалисту обязательно – если в дар передаётся крупная сумма. В данном случае – необходимо составлять дарственную в трёх экземплярах.
    8. При составлении договора дарения денег – стороны могут не указывать, на какие именно цели эти денежные средства будут потрачены. Особенно, это правило актуально для дарителя. Ведь отсутствие подобных условий и безвозмездная передача – являются отличительными особенностями дарственной от других способов передачи имущества.
    9. Действие дарственной является необратимым! Проще говоря, после составления договора и его заверения нотариусом даритель полностью отказывается от своего права на переданные им деньги родственнику!

    Таким образом, оспорить правильно составленный договор – практически невозможно. Для этого заинтересованному лицу придётся в судебном порядке доказать факт того, что во время составления или подписания дарственной даритель находился под давлением, был введён в заблуждение или находился в состоянии наркотического или алкогольного опьянения.

    Как составить правильно дарственную на деньги между близкими родственниками

    Для проведения прозрачной законной сделки по передаче в дар денежных средств между близкими родственниками – рекомендуется зафиксировать волеизъявление одаряемого и самого дарителя в письменном виде! Для этого необходимо составить договор дарения, образец которого Вы можете скачать ниже, в котором обязательно запишите следующие данные:

    Новые статьи на сайте:

    Как устроиться водителем на скорую помощь и какая зарплата у шофёра?Читать!5 советов, как устроиться в Газпром без связей и сколько там платят в 2020 году?Читать!Как устроиться няней без опыта работы — сколько можно заработать?Читать!3 совета, как устроиться на работу в РЖД без опыта и получать большую ЗП!Читать!

    • ФИО, а также важные паспортные данные (место постоянной прописки, семейное положение, номер, серия, дату рождения) обеих сторон;
    • объект сделки (в данном случае – денежные средства);
    • обязанности и права сторон, участвующих в заключении сделки;
    • временной период или срок, когда деньги перейдут в собственность одаряемой стороны;
    • волеизъявление сторон (даритель должен выразить своё желание подарить деньги, а одаряемый – своё желание принять их);
    • подписи и даты проведения сделки.
    • Договор дарения денег между родственниками: как правильно составить, образец 2021 года
    • Скачать актуальный образец дарственной на дарение денег родственнику
    • Только зафиксировав все вышеперечисленные пункты, Вы сможете получить договор, который обладает юридической силой!

    Образец договора дарения денежных средств родственнику – что куда вписать

    Для составления дарственной на деньги Вам совершенно не обязательно отправляться в нотариальную контору. Всё это можно сделать, не выходя из дома. Однако, будет лучше, если во время этого с Вами рядом будут свидетели, которые в случае конфликта сторон в будущем смогут доказать, что в момент оформления документа одаряемый был в ясном уме и на него не было оказано давление.

    При этом, составляя договор для последующей передачи денежных средств близкому родственнику – рекомендуем Вам использовать нашу пошаговую «шпаргалку»:

    1. В правой верхней части документа следует указать его название (в нашем случае – это «Договор дарения денежных средств»).
    2. После, с левой стороны в «шапке» договора необходимо прописать город, в котором оформляется дарственная и точную дату проведения сделки (справа). При этом, дата прописывается не цифрами, а буквами (к примеру, двадцать третье октября две тысячи двадцатого года).
    3. Далее, в основной части листа указываем следующие данные: место постоянной регистрации и проживания, ФИО, а также важные паспортные данные. Всё это касается, как одаряемого, так и дарителя.
    4. После этого нужно описать сам объект дарения, в качестве которого в нашем случае выступают деньги. А поэтому, помимо упоминания объекта – нужно записать числами и буквами точную сумму передаваемых в дар средств.
    5. Теперь дарителю осталось записать лишь своё волеизъявление и свои обязанности по передаче дара.
    6. На следующем этапе следует прописать сроки, когда дарственная обретёт юридическую силу. Проще говоря, указываем дату передачи денег.

    РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:Можно ли отменить дарственную на квартиру

    Кроме того, рекомендуется также указать в договоре:

    1. что на подаренные деньги нельзя наложить арест и они не могут пойти на залог;
    2. права одаряемой стороны и самого дарителя (например, право на возвращение дарителем средств, если у него резко ухудшится материальное состояние или он тяжело заболеет).

    Помните, что до момента подписания дарственной – одаряемый имеет право отказаться от принятия дара. Если такое произошло, то отказ нужно оформить в письменной форме.

    Когда договор дарения денег набирает юридическую силу

    Для того чтобы дарственная обрела статус официального документа – её необходимо заверить в компетентных органах или, как в нашем случае – у специалиста, который сам внесёт всю необходимую информацию в общий реестр.

    При этом, исходя из информации, которая описана во 2 пункте 2 статьи ГК РФ, при дарении денег близкому родственнику – нотариальное заверение документа или внесение информации о сделке в специальный реестр – не является обязательным.

    Сколько стоит подарить деньги родственнику

    Напоминаем, что, согласно действующему законодательству Российской Федерации по состоянию на 2021 год, деньги, переданные в дар от одного близкого родственника другому – не облагаются налогом на дарение!

    Если у Вас остались вопросы по теме или Вы хотите получить бесплатную консультацию наших юристов – заполните форму ниже и нажмите «Задать вопрос». Конфиденциальность гарантируем! ПредыдущаяСледующая

    Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию онлайн от лучших юристов страны! Задайте вопрос прямо сейчас и сэкономьте деньги и время!

    Источники

    1. Контроль качества продукции № 7 2014; Стандарты и качество - М., 2014. - 645 c.
    2. Белоусов Данила Таможенное право. Шпаргалка; Научная книга - М., 2009. - 349 c.
    3. Александр Иванович Травников Правовой режим воздушного пространства. Аэронавигация и безопасность. Монография; Проспект - М., 2001. - 984 c.
    4. Анатолий Николаевич Кузнецов Уголовно-процессуальные акты 2-е изд. Учебное пособие для СПО; Юрайт - М., 2018. - 539 c.
    5. Андреевский Сергей Дело Наумова; Машиностроение - Москва, 1986. - 150 c.
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
    УК ПОМОЩЬ 2021