Утеря договора купли продажи

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Утеря договора купли продажи" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Зачем может понадобиться договор?

Утеря договора купли — продажи — не самая большая трудность, с которой может столкнуться владелец транспортного средства. И действительно — он не является особо важным документом для того, кто продал транспортное средство, и нужен только сразу после приобретения транспортного средства. В целом, его задачи сводятся к следующему:

  • Перерегистрация транспортного средства в МРЭО;
  • Уплата подоходного налога;
  • Урегулирование спорных вопросов в суде.

В любом случае, если вам вдруг потребовалась копия договора — купли продажи при его утере вам стоит знать, что какой — то строгой процедуры его получения нет. Так что вам придется действовать самостоятельно. К счастью, есть два проверенных способа получить нужную вам бумагу.

Возможно ли восстановить договор купли-продажи?

Гражданам, утерявшим настоящий договор купли-продажи квартиры следует знать, что даже без данной бумаги они вправе совершать сделки со своей недвижимостью. Ведь права собственности на недвижимое имущество зарегистрированы в Росреестре.

Читайте также:

Бывают ситуации, когда происходит утеря договора купли-продажи квартиры до того, как сделка будет зарегистрирована в государственном учреждении. В таком случае, покупатель вправе попросить продавца предоставить ему дубликат документа. Если тот отказывается, стоит обращаться в судебную инстанцию. Для начала разбирательства необходимо будет собрать определенный пакет бумаг, а также найти свидетелей, которые смогут подтвердить факт оплаты стоимости квартиры.

Важные нюансы

Если документы на недвижимость были утрачены, можно без проблем получить дубликат. По своей силе он равнозначен подлиннику.

При предоставлении дубликата возможна регистрация сделок и совершения юридически значимых действий различного характера. В случае выдачи второго экземпляра регистрационный орган вносит соответствующую пометку в реестр. При этом на самой бумаге ставится штамп.

Многие путают дубликат с копией. Последняя не имеет никакой юридической силы. Она требуется только для того, чтобы ознакомиться с правами гражданина. Несмотря на возможность предоставления копии в суде, без подлинника она не будет считаться доказательством.

Необходимость наличия договора купли продажи

ДКП, заключенный при продаже авто, это не просто бумага, а полноценный документ, содержащий важную информацию для обеих сторон. В нем подтверждается факт смены владельца автомобиля, фиксируется стоимость ТС и указывается день, месяц, год осуществления сделки.

  • Переоформить транспорт на себя в ГИБДД. Утеря ДКП сразу после его оформления – явление редкое, но от такого не застрахован никто. Актуализировать право владения персональным движимым имуществом в ГИБДД без оригинала или копии с печатью нотариуса невозможно.
  • Восстановить ПТС. Для этого затребуется пакет бумаг, в которых включено и соглашение купли-продажи. Иначе ничего не получится.
  • Урегулировать конфликт. Смена собственника имущества как недвижимого, так и движимого, часто сопровождается недопониманиями. Иногда проблемы получается разрешить только в суде, а ДКП – это основной аргумент автовладельца в таких вопросах.
  • Для налоговой отчетности. Согласно ст. 220 НК РФ, при реализации автомобиля, находящимся в собственности периодом до 3 лет, продавец обязан до 30 апреля будущего налогового промежутка представить налоговикам декларацию о прибыли со сделки. В ином случае пойдут штрафы. Если ценник авто при этом меньше 250000 рублей, продавец от налога на его продажу освобождается. А если больше 250000, сбор уплачивается. Но резидент вправе уменьшить базу по налогу на сумму, которую внес при покупке ТС, то есть получить вычет по сбору.

Зачем нужен и почему ценится ДКП

Основной документ, который подтверждает то, что владелец машины действительно таковым является, — это ПТС. Но договор купли-продажи является дополнительным доказательством данного факта. Это подчеркивается его определением, данным в ч.1 ст.454 ГК РФ. Его ценность заключается также в том, что в этом документе зафиксирована стоимость автомобиля и дата покупки/продажи.

Договор купли-продажи, наравне с ПТС, подтверждает ваше право владения ТС.

Кроме этого, вот еще другие ситуации, когда он вам может понадобиться:

  • при регистрации автомобиля;
  • для восстановления ПТС при его утере;
  • для судебного разбирательства в спорных случаях, связанных с продажей/покупкой автомобиля;
  • для оформления полиса ОСАГО или КАСКО (требуют не всегда, но такая вероятность есть);
  • для подачи в налоговую инспекцию.

На последнем случае следует остановиться поподробнее, так как тут есть некоторые интересные нюансы.

Продавцу ТС при подаче налоговой декларации собственно сам ДКП не нужен, так как после регистрации автомобиля, из МРЭО поступают все необходимые сведения для того, чтобы в налоговой правильно рассчитали размер выплат.

О том, как оформить договор дарения автомобиля, можно прочитать тут.

ДКП нужен в том случае, если вы не хотите переплачивать по налогам. Без него вам рассчитают налог в полном размере, а с ним — есть возможность сэкономить. Свидетельство о регистрации ТС? Почему потребуется именно этот документ? Там указана стоимость автомобиля, а также дата заключения сделки.

По правилам налогообложения, если суммы и сроки сделок были подналоговыми (более 250 тыс. и менее 3х лет владения), то гражданин должен оплатить налог в размере 13%. Для иностранцев он составляет 30%.

Если же авто перепродали в подналоговый срок, но за меньшую сумму, то налог оплачивать не нужно. Для этого следует предоставить в налоговую декларацию с ДКП. Без ДКП налог вам придется оплачивать в любом случае. Это право гражданина закреплено в п.п.2 п.2 ст. 220 НК РФ.

Все перечисленные случаи — это далеко не полный список всех ситуаций, когда может понадобиться данный договор. К примеру, в некоторых региональных отделениях ГИБДД его могут потребовать при оформлении номерных знаков на машину. Поэтому обязательно сохраняйте его вместе с остальными документами на автомобиль.

Что такое договор купли-продажи мотоцикла

Данный документ, в случае его составления, является основным регламентирующим взаимоотношения сторон-участников сделки. Его составление регламентировано Гражданским кодексом, который раскрывает порядок его составления и указание обязательных сведений.

Прежде всего в договоре должны быть указаны те данные, благодаря которым каждая из сторон сделки должна быть идентифицирована. Кроме того, документ обязательно должен содержать подробное описание самого предмета договора, т.е. мотоцикла.

Сам договор, как правило, содержит три части: вступительную, основную, а также заключение.

В первой части обязательно указывается дата и место составления, а также номер самого договора и данные о сторонах-участниках сделки. Если купля-продажа мотоцикла осуществляет физлицом, то указываются его паспортные данные, если стороной выступает юрлицо – обязательно потребуется указать, кто представляет его интересы в данном договоре и на основании чего действует.

Во второй осуществляется подробное описание предмета договора купли-продажи мотоцикла (наименование, информация из ПТС, номера его агрегатов), а также можно указать порядок проведения расчета и процесс передачи документов на предмет договора.

В заключительной части необходимо указать ФИО участников сделки, подписи сторон. В случае, если продавцом либо покупателем является юрлицо, потребуется указать его главные реквизиты.

Потерян договор купли продажи квартиры что делать

Разберемся, как восстановить документы на квартиру и что для этого потребуется. Куда обращаться Восстановление документов производится в тех компетентных органах, в которых они изначально были выданы. Сам процесс может занять до 1,5 месяцев.

Он зависит от даты приобретения прав на квартиру: до 1 февраля 1988 г. или позже. Для получения дубликатов необходимо написать заявление.

Договор купли-продажи

Сделка оформлена в период с 1996 по 1998 год

В этот период сделки оформлялись в простой письменной форме. Для восстановления бумаг придется обратиться к продавцу недвижимости и попросить сделать копию его экземпляра.

Копия должна быть заверена у нотариуса, в противном случае силы она не имеет. Что делать, если продавец, с которым заключалась сделка, уже умер, а родственники не только отказываются идти на встречу, но и вообще оспаривают факт продажи? Ситуация неприятная, но вполне решаемая.

Во всех случаях, когда получить копию правоустанавливающего документа не удается (продавец умер, выехал за границу, потерял свой экземпляр и пр.), придется отправиться в БТИ.

Справка из этого ведомства подтвердит факт владения жильем и проживания там.

Еще одно ведомство, куда можно обратиться – налоговая инспекция. Покупатели получают право на имущественный вычет – в пакет бумаг, подаваемых при его оформлении, входит копия договора купли-продажи. По запросу можно получить экземпляр и заверить его.

Существуют ситуации, когда продавец освобождается от уплаты НДФЛ, а покупатель не имеет права на налоговый вычет. В этом случае можно поднять сведения об уплате налога на недвижимость – они также будут полезны для подтверждения прав на квартиру.

Оформление сделки купли-продажи автомобиля по всем правилам

Процедура купли-продажи автомобиля имеет такую же правовую природу, как и купля-продажа любого другого имущества.

Эта статья поможет читателю грамотно продать или купить автомобиль, а также не стать жертвой недобросовестного дельца или мошенника.

  • Регистрация автомобиля за новым владельцем.
  • Таким образом, изменения упразднили:

  • нотариальное заверение договора купли-продажи автомобиля;
  • В то же время не упрощались и не упразднялись:

  • требования к условиям договора купли-продажи автомобиля, согласно типовому договору;
  • требования к правоустанавливающим и прочим документам продавца;
  • Последовательность действий

    На данный момент процедуру покупки авто следует осуществлять в таком порядке:

  • Передача денег, документов и ключей от автомобиля. По сути непосредственное выполнение условий договора.
  • Постановка на учёт. Заключительный этап процедуры, и самый ответственный, так как государственные чиновники впервые за всю процедуру увидят договор и сопутствующие документы.
  • Рассмотрим каждый этап более детально.

    Документы, которые подлежат тщательной проверке, можно условно поделить на две группы:

  • документы, требующиеся для совершения сделки;
  • сопутствующие документы.
  • Несмотря на то что нотариальная форма договора купли-продажи автомобиля была отменена, документальное оформление сделки должно производиться в полном соответствии с установленными законодательством требованиями. А именно с соблюдением Гражданского Кодекса РФ, ФЗ «О нотариате», Инструкции по общему делопроизводству.

    Первое что необходимо сделать перед заключением сделки, проверить наличие у продавца или его представителя права владения и распоряжения автомобилем.

    Отметка “дубликат” на ПТС также должна настораживать покупателя, так как является одним из признаков возможного залога автомобиля в банке.

    Если продавец действует по доверенности, такая бумага также подлежит тщательному изучению. В документе на распоряжение ТС должны быть указаны не только сведения об автомобиле со всеми родовыми и видовыми признаками, паспортные данные доверителя и представителя, но и чётко прописаны полномочия доверенного лица, а именно право на продажу.

    Рассматривая возможность приобрести автомобиль по генеральной доверенности, обязательно проконсультируйтесь с юристом. Это сведет возможные риски заключения подобной сделки к минимуму.

    Важно проверить наличие свидетельства о регистрации транспортного средства (СТС).

    Среди сопутствующих документов внимание следует уделить наличию у продавца:

    Если покупатель, пожелавший оставить старые номера за собой, в течение установленного срока не осуществит регистрацию приобретенного ТС, продавец имеет право снять проданный автомобиль с учета в ГИБДД. Тем самым предотвратив возможные коллизии с моментом перехода права собственности на транспорт.

  • Данные о продавце и покупателе, с обязательным указанием паспортных данных и налоговых номеров и правомочности их действий.
  • Детальные условия передачи автомобиля, денег, сопутствующих документов.
  • После подписания типового договора необходимо заполнить паспорт транспортного средства (ПТС) на нового владельца.

  • Подпись продавца. Если продавцом является предприятие – подпись доверенного лица удостоверяется печатью.
  • Подпись и печать (для предприятий) покупателя.
  • Шаг 5. Приём-передача автомобиля

  • СТС;
  • Новый обладатель авто в отведенный срок 10 дней с момента подписания договора купли-продажи перерегистрировать приобретение на себя в ГИБДД.

    Для регистрации подаётся заявление о регистрации, к которому прилагаются:

  • экземпляр договора для ГИБДД;
  • полис ОСАГО;
  • СТС.
  • регистрация с выдачей новых госзнаков на автомобиль – 2850 рублей;
  • перерегистрация без замены номеров – 850 рублей.
  • Оплата налогов

    С 2013 года процедура купли-продажи автомобиля претерпела некоторых изменений, благодаря которым сократилось количество необходимых юридических действий, а соответственно и затрат на них.

    Однако в таких изменениях есть и свои минусы, так как любая дерегуляция гражданско-правовых отношений является непаханым полем для всевозможных мошенников, которые пользуются незнанием законодательства простых граждан оставшихся без «опеки» государства.

    Изменения в процедуре оформления

  • Непосредственное оформление договора сторонами, и необходимых в связи с такой сделкой документов.
  • Фактическая передача автомобиля и денег по договору.
    • обязательство продавца снимать автомобиль с учёта по месту регистрации;
    • необходимость регистрации ТС по месту прописки покупателя.
    • Поэтому если раньше за покупателя думали нотариус и ГИББДД, кропотливо анализируя документы сторон сделки и указывая на ошибки, которые необходимо устранить, то отныне всё это бремя, а равно как и ответственность, ложиться на плечи участников такого договора, а точнее на покупателя, так как именно ему придётся регистрировать автомобиль.

    • Выбор контрагента. Гражданский кодекс России закрепляет свободу договора, в том числе и выбора контрагента. Поэтому данный этап в правовых комментариях не нуждается.
    • Заполнение паспорта транспортного средства. Ошибки в ПТС могут быть основанием для отказа в регистрации автомобиля, поэтому важно ответственно подойти к этому вопросу.
    • Шаг 1. Проверка документов

      Перед принятием решения о покупке, обязательно проверьте предлагаемый автомобиль по базам ГАИ. Сделать это возможно через официальный сайт ГИБДД, воспользовавшись онлайн-сервисом проверки ТС.

      При покупке автомобиля у представителя по долгосрочной генеральной доверенности нужно быть особенно внимательным. Дело в том, что в связи со сложностью и высокой стоимостью ранее действовавшей процедуры оформления, некоторые автовладельцы предпочли произвести «серую» сделку, согласно которой продавец оформлял на покупателя, долгосрочную генеральную доверенность на автомобиль, а покупатель оплачивал ему наличными стоимость автомобиля. С одной стороны, поверенный по такой доверенности имеет все полномочия, чтобы продать автомобиль кому захочет. С другой стороны, собственником автомобиля по-прежнему остаётся первичный продавец, имущество которого к моменту совершения сделки могло быть арестованным за какие-либо долги.

      Поэтому не лишним будет и проверка собственника авто на наличие открытых исполнительных производств на сайте ФССП.

      Отсутствие этих документов, или их недействительность не является преградой для совершения сделки, но требует от покупателя совершения дополнительных действий, а именно прохождения технического осмотра автомобиля, и оформления страхового полиса. Замечу, что сделать это нужно до регистрации транспортного средства в ГИББД.

      В случае если покупатель захочет приобрести новые номера, продавец обязан сдать старые госзнаки на хранение в ГИБДД, в течение 10 дней после заключения сделки.

      Шаг 3. Оформление договора

    • Предмет сделки. Нужно чётко описать автомобиль, его цвет, номер кузова, агрегатов, номерные знаки, и прочую информацию, позволяющую идентифицировать товар.
    • Цена договора. Сумма указывается в национальной валюте, которую покупатель должен будет заплатить продавцу.
    • Хотя типовой договор купли-продажи несложен, во избежание возможных проблем в будущем, лучше доверить оформление договора профессиональному юристу.

      Для этого в свободную графу паспорта необходимо внести:

    • Информацию о его местонахождении (адрес регистрации).
    • Дату совершения сделки.
    • Сведения о договоре купли-продажи.
    • Завершающим этапом автомобильной сделки является выполнение основных условий договора, а именно передача продавцом авто и сопутствующих документов покупателю, а также расчёт покупателя с продавцом.

    • ключи от автомобиля;
    • Шаг 6. Постановка на учёт

      С начала 2015 года госпошлина, взимаемая при постановки на ТС на учет в ГИБДД, составляет:

      Без учёта налоговых вычетов, он составит 13% от суммы сделки. Для его уплаты продавец должен подать декларацию 3-НДФЛ, в орган ФНС по месту своей регистрации, с самостоятельным расчётом суммы налогового обязательства.

      Декларация подаётся не позже 30 апреля следующего после продажи года. А оплатить налог необходимо не позднее 15 июля следующего после продажи года.

      Все основные правовые моменты процедуры заключения сделки купли-продажи автомобиля озвучены в представленном видеоролике:

      С вступление в силу изменений правил оформления сделки, процедура купли-продажи автомобиля значительно упростилась. Но отсутствие обязательной правовой поддержки на начальных этапах её подготовки могут стоить немалых проблем в дальнейшем. Поэтому мы рекомендуем воспользоваться помощью профессиональных юристов при оформлении такой сделки.

      Возможно ли прекратить регистрацию авто без договора купли-продажи?

      Согласно административному регламенту МВД РФ №605 от 06.08.2013 года наличие договора купли-продажи, доверенности или другого документа, подтверждающего полномочия заявителя необходимо только лишь в отдельных случаях. Соответственно можно говорить об исключении из общего правила.

      Порядок действий

      Как восстановить ПТС на автомобиль при утереКак только обнаружили пропажу, вам следует незамедлительно обратиться в тот отдел ГИБДД, где вы ставили машину на учет. Почему незамедлительно? К сожалению сейчас совсем не редкость, когда в различных регионах страны появляются автомобили–двойники – ввезенные на территорию России иномарки под видом запчастей. Естественно, что такого рода машины невозможно поставить на учет легально, поэтому украденными и потерянными документами мошенники пользуются довольно активно. И на ваш утерянный ПТС могут «посадить» двойника, что чревато большими неприятностями.

      Вы также можете зарегистрироваться на сайте госуслуг, заполнить заявление и подождать ответ системы. Если препятствия для выдачи нового ПТС не имеется, в назначенное время приедете в МРЭО, предоставите необходимый пакет документов и заберете дубликат паспорта автомобиля.

      ПРИМЕЧАНИЕ: Инспектора в ГИБДД не осматривают автомобиль перед выдачей дубликата ПТС, поэтому приезжать на собственном автомобиле совсем необязательно!

      Источники

      1. Государственная политика противодействия коррупции и теневой экономике в России. Том 2; Огни - Москва, 2009. - 704 c.
      2. Деменко Граждане СССР имеют право / Деменко, Олег. - М.: Агенство Печати Новости, 1982. - 401 c.
      3. Михельсон, К. К. Информационное право. Конспект лекций. Учебное пособие / К.К. Михельсон. - М.: Проспект, 2020. - 733 c.
      4. Правила дорожного движения с комментариями и иллюстрациями 2014 (со всеми последними изменениями) / Отсутствует. - М.: Эксмо, 2014. - 947 c.
      5. Правила любительского рыболовства на водоемах рыбохозяйственного значения Тверской области. Справочное издание / Коллектив авторов. - М.: Издательские решения, 2015. - 206 c.
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
    УК ПОМОЩЬ 2021